Située dans un environnement privilégié à Grandvaux, cette magnifique villa indépendante de 7.5 pièces d'environ 215 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes.

Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduira les personnes recherchant calme, luminosité et prestations de qualité au coeur de la région très prisée du Lavaux.

Composition de la villa

Rez-de-chaussée :

- Grand hall d'entrée avec armoires de rangement
- Spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière
- Splendide vue dégagée sur le lac et les montagnes
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements
- Bureau ou petite chambre
- WC visiteurs
- Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

- 2 chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Suite parentale avec salle de douche/WC privative
- Balcon privatif pour la suite parentale

Sous-sol :

- Dégagement
- Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou salle de loisirs
- Pièce dressing
- Salle de douche avec WC
- Cave à vin
- Local technique avec espace buanderie et machines intégrées

Extérieurs :

- Magnifique jardin d'environ 620 m²
- Cabanon de jardin
- Terrasse avec vue imprenable

Stationnement :

- 1 garage
- 2 places de parc couvertes
- Plusieurs places extérieures

L'ensemble est inclus dans le loyer.

Conditions locatives :

- Loyer net : CHF 5'500.- / mois
- Charges : CHF 500.- / mois
- Total mensuel : CHF 6'000.-

Situation :

- La commune de Grandvaux bénéficie d'un cadre exceptionnel au coeur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Environnement calme et résidentiel
- Vue panoramique sur le Léman
- Proximité de Lausanne
- Gare et transports publics à proximité
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Cadre de vie privilégié entre vignes et lac

Disponible dès le 1er juillet

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.