Réf.761280 - Réf. Agence 802._3169157

Commercial à louer à 1630 Bulle - Fribourg


178 m²
3’200.–
Chemin des Prairies 8, 1630 Bulle

BUREAU DE 178 M² ENV. AMENAGE EN OPEN SPACE, DIVISIBLE EN 2 ESPACES

SITUATION
o Au coeur de la zone industrielle de La Pala parmi de nombreuses entreprises de renom.
o Arrêt de bus Bulle Saucens à la rue de Vevey à 8 mn à pied (600 m).
o Arrêt de bus Bulle Montcalia à la rue de Vevey à 12 mn à pied (1 km).
o À 16 mn à pied des gares routière et ferroviaire (1,4 km) et du centre ville.
o À 2,4 km du bureau de poste de Condémine (6 mn en voiture).
o À 2,9 km des accès autoroutiers à l'A12 (5 mn en voiture).
o À 2,2 km de l'Hôtel Ibis Bulle la Gruyère (4 mn en voiture).
o À 61 km de Bern (45 mn en voiture).
o À 50 km de Lausanne (48 mn en voiture).

SURFACE DE BUREAU D'ENV. 178 M² AU 1ER ETAGE, DIVISIBLE EN DEUX ESPACES D'ENV. 90 M²
o Surface d'un seul tenant très lumineuse (entièrement vitrée sur deux faces).
o Entièrement aménagée (laminé au sol, type pergo, baies vitrées sur deux faces, panneaux sandwich blanc cassé sur les deux autres faces, plafond industriel gris-clair).
o Tableau électrique avec ampérage standard pour une activité administrative.
o Distribution électrique et luminaires (plafonniers avec néons).
o Porte d'entrée vitrée de 96 cm sur 210 cm.
o Coin cafétéria aménagé dans la surface avec frigo, évier, 2 plaques vitrocéramique et meubles de cuisine.
o WC "Dames" et WC "Messieurs" à l'étage communs aux deux locataires de l'étage.
o Hauteur des locaux sous luminaires de 2,4 m.
o Résistance de la dalle fixée à 300 kg/m².
o Chauffage au sol.
o Fibre optique dans le bâtiment.
o Idéale pour société de services, exposition, laboratoire, etc.
o Places de parc en location.
o Charges : selon décompte, y compris fourniture et entretien WC communs.
o Disponible de suite ou à convenir.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel bureau : CHF 3'200,- + TVA 7,7 %.
Frais accessoires bureau : CHF 320,- + TVA 7,7 %.
Loyer places de parc extérieures : CHF 60,-/place/mois + TVA 7,7 %.
Disponibilité : de suite ou à convenir.

RESTRICTIONS DE LOCATION
Etablissements publics (café, restaurant, bar).
Commerces de bouche.
Centres culturels.
Crossfit.
Carrosserie, garage.

OBJET LOUE
ATELIER CHAUFFÉ DE QUALITÉ D'ENV. 297 M² DE PLAIN PIED
o Surface très lumineuse (entièrement vitrée sur deux faces).
o Entièrement aménagée (résine gris clair au sol, baies vitrées sur deux faces, béton brut sur les deux autres faces, plafond industriel gris-clair, WC entièrement aménagé et équipé).
o Tableau électrique avec 380/400 Volts et 120 ampères dans la surface.
o Distribution électrique et luminaires (plafonniers avec néons).
o Grande porte électrique d'accès véhicule (2,8 m de hauteur sur 5 m de largeur) équipée d'une porte de service intégrée et porte intérieure sur couloir du bâtiment.
o Place de déchargement devant la surface.
o Evier avec eau chaude et froide dans la surface.
o Hauteur des locaux sous luminaires de 2,8 m.
o Résistance de la dalle fixée à 1'000 kg/m².
o Chauffage par panneaux rayonnants.
o Fibre optique dans le bâtiment.
o Idéal pour atelier, surface d'exposition de véhicules ou machines, laboratoire, etc.
o Places de parc en location.
o Charges : selon décompte, y compris fourniture et entretien WC communs.
o Disponible de suite ou à convenir.

CONDITIONS DE LOCATION
Loyer mensuel atelier : CHF 3'700,- + TVA 7,7 %.
Frais accessoires atelier : CHF 500,- + TVA 7,7 %.

Visite:
Anne-Marie Perroud


Données techniques
Charges mensuelles320.–
Surface (m2)178
Date de disponibilitéDe suite
Surface utile178

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Rue Saint-Pierre 1
1701 Fribourg
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