LOCATION - Charmante Villa Villageoise

Nichée au cur du village de Genolier, cette élégante villa villageoise de 12 pièces, dotée d'un magnifique jardin, allie l'élégance intemporelle au confort moderne. Répartie sur trois étages plus le sous-sol, elle offre des intérieurs spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de haute qualité.

L'attrait de cette propriété est renforcé par un studio indépendant en duplex avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'hébergement d'invités ou d'une nounou.

Caractéristiques:

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec WC visiteur et vestiaire
- Cuisine
- Séjour
- Salon
- Salle à manger

Étage

- Hall d'étage avec armoires encastrées
- 1 chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing,
- 1 chambre ou salon avec cheminée, mezzanine et salle de bains attenante,
- 1 chambre avec salle de bains attenante,
- 1 chambre ou salon avec mezzanine, nurserie et 1 salle de bains attenante,
- 1 WC et 1 Réduit

Combles

- Bureau

Sous-sol

- Salle de gym avec sauna, jacuzzi, douche et WC
- Buanderie et Lingerie
- Cave à vin
- Cellier
- Local technique
- Chaufferie

Extérieur

- Terrasse en pierres naturelles
- Jardin arborisé avec arrosage automatique
- Cour pavée
- Couvert pour 2 voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques et plusieurs places de parc extérieures

Annexe- Studio indépendant

- Cuisine
- Salon
- Chambre avec salle de bains attenante

Énergie Renouvelable et Installation de Chauffage

- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage au mazout
- Distributeur de chaleur par radiateurs

Loyer: CHF 9'800.- plus charges individuelles

Disponibilité: à convenir

En conclusion, cette charmante maison ancienne de village promet un style de vie délicieux avec son grand hall, ses deux salons accueillants, son élégante salle à manger, ses quatre chambres à coucher, son bureau fonctionnel, sa vaste cuisine, ainsi que le bonus d'un studio indépendant en duplex. Le jardin pittoresque et la terrasse offrent un cadre parfait pour les loisirs de plein air.

Genolier offre de nombreux avantages aux familles qui décident de s'installer dans le village.

Dans le domaine de l'éducation, Genolier s'est associé aux communes d'Arzier-Le Muids, de Givrins, de Trélex et de Saint-Cergue pour créer l'EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accueille des élèves âgés de 10 à 15 ans.

Divers restaurants, magasins et la pharmacie permettent de faire ses courses sans nécessairement se rendre au supermarché. La clinique privée offre également des services de premiers secours et est donc accessible aux patients ne bénéficiant pas d'une couverture d'assurance complémentaire.

Pour les loisirs, Genolier propose des activités sportives et culturelles, telles que le club de football de Genolier-Begnins, le club de bowling, le GGG (Groupe de gymnastique de Genolier), la Société de tir et la Compagnie de théâtre de Genolier.

En matière de fiscalité, Genolier est l'une des communes dont le taux d'imposition est le plus bas (52 %).

Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cette retraite villageoise idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Roberta Genini

Managing Director

www.agoodday.ch

AGOODDAY relocation & real estate Sàrl

Ch. de la Source 3b1272 Genolier

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