Opportunité commerciale exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Lausanne!

Ce bien commercial, situé à la Rue Saint-François 2, se trouve au cur du premier quartier commerçant de la ville, à quelques pas de l'historique Place Saint-François. Veuillez noter que cet espace convient aussi bien au commerce de détail (retail) qu'à la gastronomie.

Surface totale: env. 458m²

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Rez-de-chaussée: env. 239m² de surface de vente (hauteur sous plafond: 5,42m)
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Mezzanine : env. 139m² (peut être déconstruite sur demande)
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1er étage : env. 41m² de bureaux / stockage
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Sous-sol : env. 40m² de stockage

Points forts de l'emplacement

- Position de premier choix sur l'une des rues commerçantes les plus distinguées
- Situé dans une zone entourée de boutiques premium, de marques internationales établies notamment Bucherer, Benetton, Tezenis, Bally, Globus, C&A, Fielmann, Promod, Christ, Swatch, Breitling, etc.

- Fréquentation piétonne élevée et excellente visibilité
- Clientèle sophistiquée composée de résidents locaux et de visiteurs internationaux

Le cadre prestigieux et le flux constant de passants en font un lieu idéal pour des flagship stores, des concepts gastronomie ou de vente au détail ou des entreprises de services souhaitant établir une présence forte à Lausanne.

Remarque: Cette image a été générée par IA afin de visualiser un concept de restaurant potentiel.

Netzwerk Group

Commercial Real Estate Consulting

Oberdorfstrasse 15

CH-8001 Zurich



www.netzwerk.group



Exceptional retail opportunity in one of Lausanne's most prestigious locations. This commercial property at Rue Saint-François 2 is situated in the vibrant heart of the city's premier shopping district, just steps away from the historic Place St. François.

Total floor space: approx. 458m²

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Ground floor: approx. 239m² sales area (ceiling height 5.42m)
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Mezzanine: approx. 139m² (can be deconstructed upon request)
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First floor: approx. 41m² office / storage
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Basement: approx. 40m² storage

Location Highlights

- Prime position on one most distinguished retail streets
- Located in an area surrounded by premium boutiques, established international brands and fine dining destinations, including Bucherer, Benetton, Tezenis, Bally, Globus, C&A, Fielmann, Promod, Christ, Swatch and Breitling, etc.

- High pedestrian frequency and excellent visibility
- Sophisticated clientele of local residents and international visitors

The prestigious surroundings and consistently high footfall make this an ideal setting for flagship stores, retail concepts, restaurants or service-oriented businesses seeking to establish a strong presence in Lausanne.

Please note: This image is AI-generated to visualize a potential restaurant concept.

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Oberdorfstrasse 15

CH-8001 Zurich



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