Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Botterens, cette magnifique villa individuelle de standing séduira les amateurs d'espace, de lumière et de nature.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle offre une vue spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. Ses généreuses baies vitrées, ses vastes terrasses et ses prestations haut de gamme créent un cadre de vie unique, où confort moderne et qualité architecturale se rencontrent harmonieusement.

La commune de Botterens offre un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de Bulle et de l'autoroute A12. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles en quelques minutes : commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives ainsi que les nombreux loisirs de la région de la Gruyère, du Lac de la Gruyère et des stations des Préalpes.
Les transports publics permettent également de rejoindre facilement les centres urbains de la région.

Distribution

Rez inférieur

- Hall d'entrée avec sas
- Hall avec armoires murales et espaces de rangement
- Chambre avec salle de douche privative
- Local technique / buanderie
- Cave
- Grand garage double avec accès direct à la villa

Rez-de-chaussée

- Superbe espace de vie baigné de lumière comprenant :
- vaste séjour avec cheminée contemporaine
- cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, plaques à induction, four et four vapeur
- Chambre / bureau
- WC visiteurs
- Économat
- Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Moléson et les Préalpes
- Accès direct au jardin depuis la cuisine

Étage

- Hall avec armoires de rangement
- Trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche privative
- L'une des suites bénéficie en outre d'une baignoire ainsi que d'un balcon privatif

À l'extérieur, un vaste terrain arboré complète la propriété et offre un cadre verdoyant, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel.

Conditions de location

- Loyer net : CHF 3'890. / mois
- Charges : individuelles, directement à la charge du locataire
- Garage double et places de parc extérieures : forfait de CHF 130. / mois

Un bien rare sur le marché
Par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable, cette villa constitue une opportunité rare en location dans la région.

Nous nous réjouissons de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous.