Offrez à votre activité une adresse de choix au c?ur de Fribourg ! Cette surface commerciale en état brut se distingue par ses grandes baies vitrées, qui inondent l'espace de lumière naturelle, et offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Emplacement idéal : - Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports publics - À 5 minutes à pied de la gare de Fribourg - Accès facile pour vos clients grâce aux parkings à proximité (Fribourg Centre, Manor) Caractéristiques principales : - Surface en état brut offrant une grande flexibilité d?aménagement - Parfait pour bureaux, commerces ou activités de services - Lumineux, moderne et bien exposé Avantages : - Visibilité optimale grâce à sa façade vitrée - Environnement dynamique avec commerces et services à proximité - Le prix de location mentionné est basé sur une location en état brut. Le propriétaire est disposé à financer des aménagements locatifs, avec un amortissement sur le loyer pendant une période déterminée.