Exceptionnel !

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Florimont, cet objet est aussi rare que ravissant. Il bénéficie d'une situation privilégiée par sa proximité immédiate aux quais d'Ouchy, à la gare ferroviaire CFF, au centre-ville et de toutes les commodités.

L'appartement complètement atypique est situé au rez-de-chaussée d'une maison de caractère d'architecture haussmannienne.

L'objet est à l'abri des regards et jouit d'un calme absolu. Le jardin privatif fleuri et arboré avec un étang et un coin à manger souligne le caractère exclusif de cet appartement.
Il propose une surface habitable d'environ 160m² réparti sur 5,5 pièces. La qualité des espaces de vie avec de beaux volumes et de nombreuses fenêtres offre une belle luminosité à ce bien.

La rénovation, quant à elle, répond aux plus hautes exigences avec des matériaux et des détails d'exécution de premier ordre. Les moulures au plafond ont été conservées ainsi qu'une tenture à motifs dans une chambre.

Il se compose de la manière suivante :
Partie jour :
- Vaste hall d'entrée avec armoires murales et système d'alarme anti-vol connectée
- Dégagement avec armoires murales semi ouvert sur un réduit/garde-manger qui comprend une colonne de lavage
- Cuisine moderne entièrement agencée
- Séjour avec cheminée décorative semi ouvert sur une salle-à-manger
- Salle-de-bains/WC
- Salle-de-douche
- WC séparé
- Terrasse et jardin verdoyant d'environ 40m2
Partie nuit :
- Trois chambres à coucher

Annexes :
- Un spacieux garage/box faisant office de parking et de cave agrémente ce bien, en sus à Fr. 450.-/mensuel (obligatoire)
- Communs immeuble : accès à l'espace SPA au sous-sol avec hammam et piscine intérieure

Loyer net mensuel : Fr. 6'300.00
Acompte de charges et eau chaude : Fr. 250.00
Garage/box : Fr. 450.00

Possibilité de louer une place de parc extérieure à CHF 200.00/mois en sus.