Située au cur du quartier résidentiel prisé de Champel, au 22 avenue Louis-Aubert, cette arcade commerciale de 23.5 m² prend place dans un projet neuf dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon l'avancement des travaux.

L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, particulièrement adapté à des activités commerciales de proximité ou à des activités liées à la santé, grâce à sa situation à seulement 150 mètres de la Clinique Générale-Beaulieu.

La surface sera livrée brute, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins du futur locataire. Les plans sont disponibles sur demande.

Caractéristiques principales :
Loyer : dès CHF 340./m²/an
Disponibilité : T1 2027, selon avancement des travaux
Adresse : Avenue Louis-Aubert 22, 1206 Genève
Livraison : surface brute
Plans : disponibles sur demande
Une place de livraison sera disponible pour rejoindre le sous-sol.

Atouts de la localisation :
À env. 150 m de la Clinique Générale-Beaulieu
Lignes de bus à env. 400 m : 3, 11, A6
Nombreuses places de parc dans les rues alentours
Quartier résidentiel qualitatif et recherché
Emplacement idéal pour des activités au service des habitants du quartier

Conditions locatives attractives :
Afin d'accompagner l'installation et les travaux d'aménagement du futur preneur, une gratuité de loyer est prévue.

Une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale, médicale, paramédicale, de bien-être ou de service dans un environnement résidentiel dynamique et qualitatif.