Dominant le Léman depuis les hauteurs de Lutry, le quartier de Bellingard séduit par son caractère exclusif et sa vue spectaculaire sur le lac et les sommets alpins. Véritable havre de paix, il conjugue élégance résidentielle, nature préservée et accès rapide aux infrastructures urbaines, offrant un cadre de vie rare au coeur de la Riviera vaudoise.

Situé dans la résidence "L'Oasis", construite en 2022, ce bel appartement de 4.5 pièces, d'env. 110 m², vous garantira un véritable coupe de coeur ! Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 logements, il offre des volumes généreux, des beaux extérieurs ainsi qu'une incroyable vue lac.

Entièrement équipé de stores électriques et d'un chauffage au sol pour un confort optimal, ce bien moderne et lumineux se compose de la manière suivante :

- Un hall d'entrée
- Une généreuse pièces à vivre salon/salle à manger
- Une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central
- Une grande terrasse ainsi qu'un spacieux jardin orienté plein Sud avec magnifique vue lac
- Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douches/WC et dressing
- Un réduit avec branchements pour une colonne de lavage
- Une pièce de stockage/cave
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Une place de parc intérieure, en sus du loyer, vient compléter ce bien.

La résidence jouit de sa propre aire de jeux, d'un parking à vélos et d'un parking visiteurs.

Conditions de location mensuelles :

Loyer net : CHF 4'200.00
Charges (forfait) : CHF 200.00
Place de parc intérieure : 180.00
Loyer total : CHF 4'580.00

Disponibilité : de suite.

Das Viertel Bellingard, das von den Anhöhen von Lutry aus den Genfer See überragt, besticht durch seinen exklusiven Charakter und seinen spektakulären Blick auf den See und die Alpengipfel. Als wahre Oase der Ruhe verbindet es Wohneleganz, unberührte Natur und schnelle Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet so ein einzigartiges Wohnumfeld im Herzen der Waadtländer Riviera.

Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m² befindet sich in der 2022 erbauten Wohnanlage ,,L'Oasis" und wird Sie garantiert begeistern! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 5 Wohneinheiten und bietet großzügige Räume, schöne Außenbereiche sowie einen unglaublichen Blick auf den See.

Diese moderne und lichtdurchflutete Immobilie ist für optimalen Komfort komplett mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und setzt sich wie folgt zusammen:

- Eine Eingangshalle
- Ein großzügiger Wohn-/Essbereich
- Eine schöne, offene und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Eine große Terrasse sowie ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten mit herrlichem Seeblick
- Drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Duschbad/WC und Ankleidezimmer
- Ein Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Ein Abstellraum/Keller
- Ein Badezimmer
- Ein separates WC

Ein überdachter Parkplatz, der zusätzlich zur Miete zu bezahlen ist, rundet dieses Objekt ab.

Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz, einen Fahrradabstellplatz und einen Besucherparkplatz.

Monatliche Mietbedingungen:

Nettomiete: CHF 4'200.00
Nebenkosten (Pauschale): CHF 200.00
Innenparkplatz: 180.00
Gesamtmiete: CHF 4'580.00

Verfügbarkeit: ab sofort.

Overlooking Lake Geneva from the heights of Lutry, the Bellingard neighborhood captivates with its exclusive character and spectacular views of the lake and the Alpine peaks. A true haven of peace, it combines residential elegance, unspoiled nature, and quick access to urban amenities, offering a rare living environment in the heart of the Vaud Riviera.

Located in the "L'Oasis" residence, built in 2022,...