Nouveau et en exclusivité chez Nicole & Catherine Michel - agence immobilière:

Disponible rapidement !
Située dans un quartier résidentiel à 800m du centre d'Arzier, nous vous proposons cette maison individuelle construite en 2004 par la maison réputée HUF HAUS.
Nichée sur une parcelle joliment arborée de 1'757 m2 , elle offre 265 m2 habitables (338 m2 utiles) sur trois niveaux, avec une vue lac et Alpes à couper le souffle!
Sa construction élancée s'intègre élégamment dans le paysage et offre une sensation de symbiose avec la nature environnante.

Cette propriété d'exception qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, propose 4 chambres, 1 bureau pouvant être aménagé en chambre, 3 salles de bain, un garage fermé pour 2 voitures, ainsi que plusieurs places extérieures.

Elle dispose également d'un appartement avec accès indépendant de 43 m2.

Le petit train rouge vous emmène à Nyon en 23 min, au collège de Genolier en 8 min et à St-Cergue le paradis des randonneurs.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée spacieuse avec armoires, et toilette invités
Salon et salle à manger en enfilade totalisant 52 m2, avec poêle et accès terrasse SUD
Cuisine ouverte avec bar et entièrement équipée de 11 m2
Garde-manger attenant à la cuisine
Chambre n°1 de 15 m2 avec salle de douche en suite

ETAGE :
Grand dégagement avec bureau de 14 m2 (possibilité très simple de créer une chambre supplémentaire) avec accès balcon OUEST
Chambre n°2 de 14 m2 avec grand dressing de 7 m2 en suite et accès balcon OUEST
Chambre n°3 de 14 m2 avec accès balcon EST
Dressing de 7 m2
Salle de bain et douche de 12 m2

SOUS-SOL avec accès indépendant :
Hall de distribution
Appartement de 43 m2 avec chambre n°4, cuisine, salle de bain et accès terrasse inférieure SUD
Buanderie
Chaufferie et local citerne mazout
Abri PC

EXTERIEURS:
Parcelle entièrement clôturée et sécurisée par portail électrique
Joli jardin avec de belles essences, différentes terrasses et vue lac & Alpes grandiose
Garage double de 30 m2 avec porte automatique
Plusieurs places de parking extérieures

le système de chauffage est au mazout avec une distribution au sol. Un système de double flux est également présent permettant une régulation parfaite de l'air.

Il s'agit d'un véritable bijou architectural aux volumes généreux, idéal pour une famille souhaitant être à proximité de toutes les commodités et bénéficier d'une vue imprenable sur le lac et la nature environnante.
Toute la maison est équipée de stores automatiques.

Une occasion rare à ne pas manquer !