Réf.665000 - Réf. Agence Grandvaux Villa C 6.6M

Maison à vendre 8 pièces à 1091 Grandvaux - Vaud


463 m²

8

1’502 m²

oui
6’600’000.–

GRANDVAUX - Superbe villa d'architecte de 463m2, vue extraordinaire !

Descriptif

Magnifique villa individuelle à vendre sur plans avec vue panoramique, proche de la gare de Grandvaux, du collège du Genevrey (5-11ans), du bus (ligne 67) et localisation desservie par toutes les écoles privées (ISL, Champittet, Ecole Nouvelle, Valmont, Haut lac..) Située sur un magnifique terrain dans un quartier résidentiel de Grandvaux, sans nuisance, cette villa jouit d'une vue extraordinaire sur le lac et les Alpes, de l'entrée du Valais jusqu'à Genève. Son orientation plein SUD lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette villa sera construite selon les normes MINERGIE et avec les plus hauts standards de qualité disponibles actuellement.

La villa dispose de près de 463 m2 habitables répartis comme suit :

Rez-de-chaussée de 259,2m2

- Entrée, dégagement de 10,1 m2

- Cuisine super équipée avec grand îlot central, 24,2m2

- Salle à manger 31,3m2 séparée du séjour par une grande cheminée

- Séjour de 76,4m2

- Piscine intérieure de 10,5x2,5 dans un espace de 64,8m2

- WC visiteurs 5,6 m2

- Ascenseur

Etage de 204,4 m2

Toutes les chambres ont une vue panoramique sur le lac, un dressing et une salle de bain privés

- Chambre parentale 20,8m2 avec accès à la terrasse privative de 6,4m2, salle de bain avec douche, jacuzzi et WC de 17m2 et dressing de 12,7m2

- 3 chambres de plus de 13m2 avec dressing de 6,6m2 et salle de bain de 3,6m2

- Bureau 10,2m2

- Bibliothèque de 9,3 m2

- Dégagement de 15,6m2

- Ascenseur

Sous sol

- 7 places dans le garage de 223,8m2

- Cave 6,4m2

- Cave à vin 10,3m2

- Espace de stockage de 10,4m2

- Dégagement de 6m2

- Ascensseur

- Escaliers

- Local technique 5,8 m2

Exterieurs

- Terrasse au nord de 39m2

- Terrasse panoramique engazonnée au sud de 85,7 m2

Beschreibung

Prächtige freistehende Villa zum Verkauf mit Panoramablick, in der Nähe des Bahnhofs Grandvaux, des Genevrey College (5-11 Jahre), des Busses (Linie 67) und der Lage, die von allen Privatschulen (ISL, Champittet, Ecole Nouvelle, Valmont, Haut) bedient wird lac ..) Auf einem herrlichen Grundstück in einem Wohngebiet von Grandvaux gelegen, ohne Belästigung, genießt diese Villa einen außergewöhnlichen Blick auf den See und die Alpen, vom Eingang zum Wallis bis nach Genf. Seine volle SÜD-Ausrichtung gibt ihm den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Diese Villa wird nach MINERGIE-Standards und mit den höchsten derzeit verfügbaren Qualitätsstandards gebaut.

Die Villa verfügt über knapp 463 m2 Wohnfläche verteilt wie folgt:

Erdgeschoss von 259,2 m²

- Eingang, lichte Weite 10,1 m2

- Super ausgestattete Küche mit großer Mittelinsel, 24,2m2

- Esszimmer 31,3 m2 vom Wohnzimmer durch einen großen Kamin getrennt

- 76,4m2 Wohnzimmer

- Hallenbad von 10,5x2,5 auf einer Fläche von 64,8m2

- Besucher-WC 5,6 m2

- Aufzug

Boden von 204,4 m2

Alle Schlafzimmer haben einen Panoramablick auf den See, ein eigenes Ankleidezimmer und ein Badezimmer

- Hauptschlafzimmer 20,8m2 mit Zugang zur privaten Terrasse von 6,4m2, Badezimmer mit Dusche, Jacuzzi und WC von 17m2 und Ankleideraum von 12,7m2

- 3 Schlafzimmer von mehr als 13m2 mit Ankleideraum von 6,6m2 und Badezimmer von 3,6m2

- Büro 10,2m2

- 9,3 m2 Bibliothek

- Freiraum von 15,6m2

- Aufzug

Keller

- 7 Plätze in der 223.8m2 Garage

- Keller 6.4m2

- Weinkeller 10,3m2

- 10,4m2 Lagerfläche

- Freiraum von 6m2

- Aufzug

- Treppe

- Technikraum...

Visite:
Vue sur Lac


Données techniques
Date de disponibilité01.06.2023
Surface habitable (m2)463
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1’502
Nombre de pièces8
Année de construction2021
EtatNeuf

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