Réf.655603 - Réf. Agence Immeuble Vevey

Immeuble à vendre 16 pièces à 1811 Vevey - Vaud


583 m²

16

2’424 m³

238 m²
5’500’000.–

Vieille ville - Immeuble de rendement magnifiquement rénové

Immeuble constitué de deux maisons de ville reliées entre elles.
Cet immeuble profite d'un emplacement réellement stratégique :

- A 80m du lac seulement et dans le coeur même de la charmante ville de Vevey...

- A proximité immédiate de tous les commerces (COOP, banque, restaurants, librairies, autres magasins)

- A quelques minutes seulement de la gare de Vevey et des bus 201 et 202...

Les bâtiments
Les bâtiments sont constitué de deux maisons de ville (l'une au Nord et l'autre au Sud) reliées entre elles par des coursives pour offrir plus de 658m2 habitables, dont un commerce et une cave aménageable en habitation moyennant travaux.
Ces deux bâtiment sont tranquils et traversants.
Cet ensemble offre de nombreuses configurations possibles modulables selon les souhaits des futurs acquéreurs.

Configurations
Les différentes configurations sont nombreuses: Occupation de la maison entière, deux maisons, 5 habitations.. Tout cet espace est modulable!
Voici la configuration actuelle :

o Triplex de 9,5 pièces et 349m2
o Duplex de 3,5 pièces de 144 m2
o Simplex de 2,5 pièces de 68m2
o Local commercial de 44m2
o Cave aménageable 53m2 en appartement
o Une adorable cour intérieure sépare les deux maisons, reliées par une coursive (vitrée et chauffée au dernier étage)
o Une terrasse peut être crée dans les combles de la maison Sud, à côté du bar (déjà techniquement préparé)

En effet, chacun des deux bâtiments est traversant (Nord-Sud) et ont chacun leur porte d'entrée distincte (l'une au Nord et l'autre au Sud), ainsi que leurs escaliers de secours extérieur.
Le bâtiment Sud est pourvue d'un ascenseur, pré-configuré pour un système à clé, desservant tous les étages. Elle permet donc une utilisation globale ou divisée très aisée tout en préservant l'intimité de chacun.

Qualité de construction

Les bâtiments ont a été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité un souci de la perfection et de bon goût.

- Les isolations entre les étages et extérieures qui garantissent une isolation phonique et thermique totales

- Les escaliers et ascenseur permettent une intimité et indépendance totale

- Les matériaux de construction sont de tout haut de gamme : parquet en chêne, en résine ou en béton ciré, escaliers flottant en acier brut, cheminées sur mesure, armoires encastrées dans toute la maison

- Les équipements techniques sont aux pointes de la technologie: Système d'enceintes intégrées Bowers & Wilkins, prises RJ 45 dans l'ensemble ainsi qu'un système domestique KNX permettant de régler les éclairages et chauffage

L'emplacement, la qualité des rénovations et ses occupations modulables font de ce bien une opportunité rare.
Tant pour une superbe maison de famille totalement rénovée proche de toutes les commodités que pour un investissement qualitatif avec un rendement théorique brut d'approximativement 3.22%.

Rendement locatif
Total : chf 178'618 par an = CHF 14'758/mois Rendement : 3,22%

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Gebäude bestehend aus zwei miteinander verbundenen Stadthäusern.
Dieses Gebäude profitiert von einer wirklich strategischen Lage :

- Nur 80m vom See entfernt und im Herzen der charmanten Stadt Vevey ...

- In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte (COOP, Bank, Restaurants, Buchhandlungen, andere Geschäfte)

- Nur wenige Minuten vom Bahnhof Vevey und den Bussen 201 und 202 entfernt ...

Die Gebäude
Die Gebäude bestehen aus zwei Stadthäusern (eines im Norden und eines im Süden), die durch Durchgänge miteinander verbunden sind und mehr als 658 m2 Wohnfläche...


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Surface du terrain (m2)238
Nombre de pièces16
Volume (m3)2’424

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