VPI Courtage SA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, la Villa 1 du projet Les Atoles, un ensemble de deux villas de haut standing certifiées Minergie, vendues sur plan. Cette villa de 5 pièces offre une surface utile d'environ 229 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très prisé de Coppet.

Implantée dans le quartier des Perrières, en bordure de zone viticole, elle profitera d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

La villa disposera de trois places de stationnement et sera équipée d'un chauffage au sol par géothermie avec fonction de géocooling, ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant confort et performance énergétique.
La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027.

Située à moins de 9 minutes à pied de la gare de Coppet, à 2 minutes de la plage des Rocailles et à moins de 10 minutes du Bourg de Coppet, la villa bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.

Les établissements scolaires de Coppet - Terre Sainte sont facilement accessibles à pied: 5 minutes pour les primaires (1P-8P) et 9 minutes pour les secondaires (9P-11P), permettant aux enfants de se rendre à l'école en toute sécurité, sans transports publics ni changement de commune.

Les avantages de cet objet :

- Un environnement calme et verdoyant en bordure de zone viticole ;
- Certification Minergie ;
- 3 places de stationnement ;
- Terrain piscinable ;
- Proximité immédiate des écoles primaires et secondaires ;
- Accès rapide au lac et au Bourg.

Elle s'organise sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Halle d'entrée avec armoires encastrées ;
- Séjour avec salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin ;
- Cuisine ouverte ;
- WC visiteurs.

Étage :

- Chambre master avec dressing et salle de douche privative donnant accès au balcon ;
- Deux chambres dont une donnant accès au balcon ;
- Salle de douche ;
- Salle de bain.

Sous-sol :

- Disponible ;
- Cave ;
- Local technique et buanderie.

Dépendance :

- Garage fermé pour une voiture ;
- Deux places de parc extérieures.

Budget alloués :

- Revêtement du sol et murs céramique : CHF 80.-/m² TTC
- Revêtement du sol bois : CHF 120.-/m² TTC
- Revêtement du sol parquet ou carrelage sous-sol : CHF 60.-/m²
- Équipement cuisine : CHF 50'000.- TTC
- Équipement sanitaires : CHF 30'000.- TTC

Ouverture du chantier : juin 2026
Livraison prévue : dernier trimestre 2027

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou pour organiser un rendez-vous avec notre courtier.

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Impôt foncier : 1.5? / Impôt communal : 57%