Réf.461220 - Réf. Agence 2421978

Appartement à vendre 5 pièces à 1208 Genève - Genève


159 m²

5
1'590'000.–

Pour des investisseurs

Ce dossier s'adresse uniquement à des personnes souhaitant faire un placement financier.

Situé dans le quartier de Champel au centre de Genève, proche des transports, écoles, commerces et à deux pas du Parc Bertrand, nous vous proposons 2 appartements à usage d'habitation actuellement loués et vendus ensemble.

Le premier est un studio de 48 m2 au 6 ème étage composé :

- une pièce faisant office de salon, chambre avec sa cuisine
- une salle de douche complète
Au sous-sol, la cave n° 4 est lié à cet appartement

Le second est un 4 pièces de 111 m2 situé au 1er étage et composé comme suit :

- une entrée
- une cuisine aménagée d'un coin repas pouvant accueillir entre 6 et 8 personnes
- un salon
- une vaste chambre à coucher
- une deuxième chambre à coucher
- une salle de bains complète

Une rénovation serait idéalement à prévoir pour une remise au goût du jour, lorsque les appartements seront libérés de tout bail.

Le studio est loué : Chf 850.-/mois + 258.-/mois de charges qui comprennent le téléréseau, le chauffage, l'eau chaude et les frais accessoires.

Le 4 pièces est loué : Chf 1'500.-/mois + Chf 476.-/mois de charges comprenant les mêmes postes que le studio.

L'immeuble d'affectation multiple (bureaux, habitation, commerce) est régulièrement entretenu et sa situation centrale est parfaite pour tout faire à pied.

Nous tenons à disposition les documents relatifs à la PPE, et sommes à votre service pour vous rencontrer et répondre à vos questions.


Données techniques
Vueoui
Nombre de pièces5
Surface (m2)159
Date de disponibilitéDe suite
Surface habitable (m2)159
Année de construction1965

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Remarques

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VPI Courtage SA
Rue Pedro-Meylan 5
1208 Genève
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