Réf.407870 - Réf. Agence 2358940

Maison à vendre 6.5 pièces à 1860 Aigle - Vaud


200 m²

6.5

827 m³

700 m²
1'290'000.–

Belle maison individuelle de 200 m2 habitables - grand jardin plat

Construite en 1989 et partiellement rénovée en 2018, cette maison individuelle a toujours été parfaitement entretenue et se trouve aujourd'hui dans un état impeccable.

Elle profite d'un environnement calme et résidentiel, ainsi que d'une belle vue sur les Dents-du-Midi.

Voici sa distribution :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine semi-ouverte récente et entièrement équipée
- Coin à manger avec accès à la terrasse
- Séjour avec poële et accès au balcon
- Bureau ou local de stockage
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Salle de douche rénovée
- Terrasse dallée et partiellement couverte de 28 m2

Etage :
- Dégagement
- 3 belles chambres dont 2 avec accès au balcon
- Salle de bains
- WC visiteurs

Sous-sol (entièrement excavé) :
- Abri PC
- Cave
- Rangement sous l'escalier
- Buanderie avec accès direct sur l'extérieur
- Grande pièce chauffée et isolée pouvant faire office de chambre d'amis,
salle de sport, bureau, avec fenêtres et accès au jardin
- Local technique, chaudière à GAZ de 2007, boiler révisé et installation électrique contrôlée (OIBT)

Extérieurs :
- Terrasse dallée et partiellement couverte de 28 m2
- Grand jardin plat joliment arboré
- Couvert pour une voiture et 3 parkings extérieures

La parcelle de 700 m2 est plate et entièrement clôturée. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'une tondeuse robot. Un portail électrique avec vidéophone donne accès à la propriété.

Cette maison est située à proximité des commodités :

- La gare et les commerces sont à 5 minutes à pied
- L'autoroute est à 5 minutes de voiture
- L'hôpital de Rennaz est à 10 minutes de voiture

Built in 1989 and partially renovated in 2018, this individual house has always been perfectly maintained and is in perfect condition.

It enjoys a quiet and residential environment, as well as beautiful views of the Dents-du-Midi.

Here is its distribution:

Ground floor:

- Entrance hall with wardrobe
- New and fully equipped semi-open kitchen
- Dining area with access to the terrace
- Living room with stove and access to the balcony
- Office or storage room
- Bedroom with access to the balcony
- Renovated shower room
- Paved and partly covered terrace of 28 m2

1st level :

- Hall
- 3 bedrooms including 2 with access to the balcony
- Bathroom
- WC visitors

Basement (fully excavated):

- 2 cellars
- Storage under the stairs
- Laundry room with direct access to the outside
- Large heated and insulated room, for example guest room, gym, office, with windows and access to the garden
- Technical Room, GAS heating from 2007, revised boiler and controlled electrical installation (OIBT)

Outside :

- Paved and partly covered terrace of 28 m2
- Large flat garden with nice trees
- Covered for one car and 3 outdoor car parks

The plot of 700 m2 is flat and fully fenced. The garden is equipped with an automatic watering system and a robotic lawnmower.

An electric gate with videophone gives access to the property.

This house is located close to amenities:

- The train station and shops are 5 minutes walk
- The highway is 5 minutes drive
- The Rennaz hospital is 10 minutes by car

Visite:
Nathalie Imhof


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)200
Année de construction1989
Surface du terrain (m2)700
Nombre de pièces6.5
Surface utilisable (m2)270
Année de rénovation2018
Volume (m3)827

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