Réf.448961 - Réf. Agence TXCH -1038

Maison à vendre 9 pièces à 1844 Villeneuve - Vaud


280 m²

9

1'365 m³

1'765 m²

oui

oui
2'370'000.–

VILLENEUVE - CHARMANTE MAISON VAUDOISE 9 PIECES

Dans un quartier calme et privilégié, cette spacieuse maison individuelle vaudoise de 9 pièces bénéficie d'une surface habitable d'environ 280 m2 et se compose de 2 niveaux et un sous-sol excavé. 

Elle est érigée sur 2 parcelles totalisant une surface de 1'765 m2, à savoir, une première de 946 m2, où se situe la villa, et une seconde de 819 m2 devant la maison. Cette dernière se trouve en zone à faible densité. Il est possible de construire une seconde maison ou, en réunissant ces 2 terrains, il serait possible d'agrandir la villa existante.

Cette charmante maison, régulièrement entretenue et rénovée, est idéale pour accueillir une grande famille, avec ses pièces spacieuses et lumineuses. 

Elle bénéficie d'une jolie terrasse dallée avec 2 toiles de tente électriques ainsi que d'un grand jardin exposé SUD-SUD-OUEST, qui offrent un agréable ensoleillement et une très belle vue dégagée sur le lac.

Elle dispose d'1 garage intérieur avec porte automatique ainsi que de 6 places de parc extérieures. 

Elle est également équipée d'un système d'alarme et d'un portail automatique.

Le brûleur et le chauffe-eau ont été changés en 2011. Les volets sont en aluminium. 

Vous découvrirez 3 points d'eau autour de la villa ainsi qu'un grand cabanon de jardin idéal pour le rangement des outils, un bûcher à bois et un couvert à côté de la terrasse. 

 DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux avec poêle suédois pierre-ollaire

- Armoire murale 2 portes

- WC visiteurs avec lavabo 

- Cuisine habitable complètement agencée "Electrolux" et "Bosch" avec plan de travail en granit et entre-meubles miroir, accès extérieur

- Séjour très lumineux aux belles dimensions avec accès à la terrasse et au jardin 

- Salle à manger ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et au jardin 

Suite parentale : 

- Armoire murale avec rayonnages 

- Salle de bains, baignoire, douche, WC, double-lavabo, 2 fenêtres et 2 stores électriques 

- Dressing spacieux avec penderie, rayonnages, tiroirs et accès au balcon SUD 

- Chambre "parentale" aux belles dimensions avec 2 accès, balcon, terrasse et jardin 

 

 

 

1er étage :

- Chambre enfant ou pièce bureau mansardée avec 1 fenêtre et armoire murale suspendue

- Chambre à coucher aux belles dimensions avec 2 fenêtres et armoire murale

- Chambre à coucher aux belles dimensions avec 2 "Velux" et 1 fenêtre

- Chambre à coucher avec 2 fenêtres et 1 armoire murale 

- Salle de bains avec baignoire d'angle, douche, 2 lavabos et armoires de rangement 

- WC avec lavabo et "Vélux" 

Sous-sol :

- Carnotzet avec bar 

- WC séparé, changé en 2019 

- Cave à vin avec 1 fenêtre en saut-de-loup

- Abri PC idéal pour rangement des condiments 

- Grande pièce avec 1 grande fenêtre en saut-de-loup pouvant servir de salle de jeux, salle de fitness, home-cinéma etc..

- Local carrelé avec 2 armoires murales de rangement

- Buanderie avec 1 fenêtre en saut-de-loup, brûleur et chauffe-eau "Elco", détartré le 29.10.19

- Grande pièce avec 1 fenêtre et 3 armoires murales 

ANNEXES :

- Bûcher 

- Jardin potager 

- Cabanon de jardin avec dalle et support parasol intégré 

- 1 Table de ping-pong en béton 

- 2 Points d'eau autour de la villa 

- 1 Point d'eau avec lavabo d'époque 

- 6 Places de parc extérieures 

- 1 Garage intérieur spacieux avec porte automatique 

- Couvert à côté de la terrasse avec arrivée d'électricité 

- 1 Réduit extérieur sous escaliers (garage)

Visite:
Miguel Hermida


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)280
Année de rénovation2019
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)1'365
Nombre de pièces9
Année de construction1966
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1'765

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