Réf.630861 - Réf. Agence TXCH -1207

Maison à vendre 5 pièces à 1091 Bourg-en-Lavaux - Vaud


184 m²

5

993 m³

442 m²

oui
2’640’000.–

RARE A LA VENTE ! MAISON MITOYENNE DE 2 LOGEMENTS RENOVES DE STANDING

Exclusif ! Située au c?ur de la commune de Bourg-en-Lavaux dans le bel hameau de Chenaux, cette magnifique maison villageoise mitoyenne de 224 m2 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haut standing. Elle profite d'une situation exceptionnelle au c?ur du Lavaux, sans aucune nuisance.

Elle se compose de deux appartements indépendants de 83 m2 et 101 m2 habitables actuellement loués et qui peuvent aisément être rattachés afin de créer une maison familiale.

Depuis le jardin ainsi que les 2 ravissantes terrasses, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur le lac Léman et les splendides vignobles en terrasse du Lavaux.

Un système natural cooling couplé à la pompe à chaleur permet de rafraichir le sol de la maison l'été afin d'obtenir une réduction de température de l'ordre des 6 degrés.

La maison dispose également d'un agréable carnotzet et d'une place de parc extérieure, nombreux parkings autour de la maison.

Elle se situe à 2 minutes du centre de Cully ainsi que de la gare et de toutes les commodités. Coup de c?ur assuré !



DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée

- Chambre spacieuse d'environ 16 m2

- Salle de douches avec double-lavabo

- WC séparés avec lavabo

- Grand séjour-salle à manger de 44 m2 avec poêle à catelles

- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour

- Accès terrasses

- Réduit

1er étage

- Grand séjour-salle à manger

- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour

- WC visiteurs avec lavabo et colonne de lavage-séchage

- Chambre spacieuse d'environ 18 m2

- Salle de douches attenante à la chambre avec double-lavabo et WC

- Accès aux combles d'environ 28 m2







Sous-sol

- Carnotzet d'environ 30 m2

- WC avec lavabo

- Local technique



Extérieurs

- 2 terrasses

- Jardin

- 1 place de parc, nombreux parkings autour de la maison



Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)184
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)993
Nombre de pièces5
Année de rénovation2019
Surface du terrain (m2)442

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