Magnifique terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Grimisuat, offrant un cadre résidentiel privilégié avec une vue imprenable et panoramique sur les Alpes valaisannes, la vallée du Rhône et les sommets environnants, le tout sans aucun vis-à-vis.

Une opportunité rare sur ce secteur particulièrement prisé, à saisir pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme, ensoleillé et d'exception.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface : Proche de 1'250m2
- Zone d'habitat individuel H30
- Exposition plein sud, panorama dégagé à 180
- Aucun vis-à-vis
- Accès aisé toute l'année
- Prix au m² : Environ CHF 490.?

INDICES DE CONSTRUCTION (ZONE H30)
- Indice d'utilisation du sol (IUS) : 0.30
- Hauteur maximale : 9m
- Nombre de niveaux : 2 (rez compris)
- Parcelle minimale par unité de construction : 500m2
- Degré de sensibilité au bruit : II

OPTIONS D'ACQUISITION
Option 1 : Parcelle seule, libre de toute construction, idéale pour réaliser votre projet personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Option 2 : Terrain avec étude de faisabilité. Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires afin d'explorer les possibilités constructives et d'optimiser le potentiel de la parcelle selon votre projet.

AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT
- Vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et la vallée du Rhône, sans vis-à-vis
- Situation résidentielle calme, verdoyante et très ensoleillée
- Secteur prisé et recherché de la rive droite
- Proximité immédiate de toutes les commodités de Grimisuat et de Sion

GRIMISUAT
Surplombant la ville de Sion sur la rive droite du Rhône, le village de Grimisuat, à 880m d'altitude, profite d'un ensoleillement extraordinaire par son exposition plein sud.

Commune viticole, elle offre une excellente qualité de vie pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la dolce vita valaisanne mais aussi pour les amoureux de la nature qui arpenteront les bisses de la région ou privilégieront les activités dans la station d'Anzère (à 10km) ou de Crans-Montana (à 15km).

Bien que proche des offres et animations de la ville de Sion, Grimisuat dispose de toutes les infrastructures utiles.

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