Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage d'une tour édifiée en 2015 au coeur d'un parc somptueux sur la commune de Cologny.

D'une surface pondérée de 141m2, la typologie de ce très joli bien se décline comme suit :

- Un hall d'entrée avec rangements

- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux qui donne sur un balcon de 14m2 orienté Est-Sud-Ouest avec vue et odeur florale imprenable sur le parc

- Trois chambres en suite bénéficiant chacune d'un accès direct à une loggia de 24 m2

- Deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale

- Un WC visiteurs équipé d'un lave-mains

L'appartement bénéficie également de stores électriques filaires, d'une sécurité est optimale grâce à l'entrée sécurisée du bâtiment.

Les annexes de ce bien sont les suivantes :

- Une cave standard.

- Deux places de parking souterraines.

- La résidence dispose de plusieurs places de parking extérieures pour ses visiteurs ainsi que d'un garage à vélos et deux roues.

- Tous les étages sont desservis par ascenseur.

Le bâtiment bénéficie également du label Minergie, ce qui lui confère une exemption de l'impôt immobilier complémentaire.

Ce bel appartement est capable de répondre à toutes les exigences d'un acquéreur désireux d'accéder à une vie pleine de quiétude.
Il peut également intéresser tout investisseur souhaitant agrandir son patrimoine immobilier de rendement.

La disponibilité est à convenir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et paisible, à proximité des commodités et des transports.

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich im 3. Stock eines 2015 erbauten Turms im Herzen eines prächtigen Parks auf dem Gemeindegebiet von Cologny befindet.

Die Typologie dieser sehr schönen Immobilie mit einer gewichteten Fläche von 141m2 ist wie folgt aufgeteilt:

- Eine Eingangshalle mit Stauraum

- Eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer öffnet, das auf einen 14m2 großen Balkon in Ost-Süd-West-Ausrichtung mit Blick und unverbaubarem Blumenduft auf den Park führt

- Drei Schlafzimmer en suite, die jeweils von einem direkten Zugang zu einer 24 m2 Loggia profitieren;

- Zwei Badezimmer, von denen eines an das Hauptschlafzimmer angrenzt

- Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung verfügt außerdem über elektrische Jalousien und ist dank des gesicherten Eingangs des Gebäudes optimal gesichert.

Die Nebengebäude dieser Immobilie sind wie folgt:

- Ein Standardkeller.

- Zwei Tiefgaragenplätze.

- Die Residenz verfügt über mehrere Außenparkplätze für ihre Besucher sowie eine Garage für Fahrräder und Zweiräder.

- Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.

Das Gebäude profitiert ebenfalls vom Minergie-Label, wodurch es von der zusätzlichen Immobiliensteuer befreit ist.

Diese schöne Wohnung kann alle Anforderungen eines Käufers erfüllen, der sich ein Leben voller Ruhe wünscht.
Sie kann auch für jeden Investor interessant sein, der sein renditeorientiertes Immobilienvermögen erweitern möchte.

Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer luxuriösen und ruhigen Umgebung zu leben, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln

Our Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to offer you this magnificent 5-room apartment, located on the 3rd floor of a tower built in 2015 in the heart of a sumptuous park in the commune of Cologny.

With a weighted surface...