Réf.652015

Maison à vendre 8.5 pièces à 1113 St-Saphorin-sur-Morges - Vaud


245 m²

8.5

1’400 m³

1’200 m²

3

6
2’590’000.–

Très belle propriété individuelle avec jardin naturel, piscine et grande terrasse.

Cette maison se situe sur la commune d'Echichens, dans le village de Saint-Saphorin. Construite dans un quartier résidentiel très calme et sans aucune nuisance de trafic.

La partie habitation au rez et premier étage vous propose de très beaux espaces à vivre sur 245 m2, avec un grand dégagement sur le jardin et la vaste terrasse en bois. A noter encore une magnifique piscine intégrée à l’aménagement de la terrasse, un espace potager en permaculture et des arbres fruitiers.

Descriptif de la construction.
Rez-de-chaussée:
- Grand séjour d'environ 45 m2 avec cheminée et espace supplémentaire pour piano ou coin lecture. Accès jardin, pergola et piscine.
- Cuisine très bien aménagée avec ilot central, ouverte sur la salle manger, le tout pour une surface d'environ 36 m2.
- Deux chambres individuelles.
- Toilettes avec WC, lavabo et douche ( espace hammam).
- Garde-manger équipé avec frigo à l'arrière de la cuisine.
Premier étage (combles) :
- Trois chambres individuelles.
- Une quatrième chambre à coucher prévue comme espace parental avec salle de bains et dressing, le tout sur 40 m2.
- Remarque : l'espace parental est actuellement divisé en deux chambres pour enfants.
Sous-sol d'environ 135 m2.
- Un grand garage double et un garage en longueur.
- Un grand local utilisé comme salle jeux.
- Toilettes avec WC et douche.
- Buanderie.
- Local technique chauffage à gaz et panneaux solaires, distribution de la chaleur par système mural (comme du chauffage au sol).
Extérieurs:
- Partie pergola, terrasse en bois, grande piscine, superbe potager à hauteur de cueillette.
- Grande cour, pour quatre véhicules, goudronnée et facile d’accès et deux places supplémentaires côté entrée villa.

La villa a été entièrement reconstruite en 2012 sur la base d'une ancienne villa. L'isolation est en matière naturelle de qualité, d'environ 35 cm et la construction bénéficie d'un certificat énergétique excellent qui a obtenu deux fois la note "B". Le crépis intérieur est aussi en matière naturelle.

Cette villa est très agréable à vivre. La partie extérieure avec le potager, le jardin et la terrasse, est très bien intégrée et paysagée. L'état général d'entretien autant à l'intérieur qu'à l'extérieur est excellent.


Données techniques
VueDégagée, Lac
Nombre de chambres6
Surface habitable (m2)245
Surface jardin (m2)680
Garage(s)3
Surface du terrain (m2)1’200
Nombre de pièces8.5
Nombre de salle de bain3
Surface utilisable (m2)380
Année de construction2012
Parc(s) extérieur(s)6
Volume (m3)1’400

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