Réf.397065 - Réf. Agence Villa A

Maison à vendre 4.5 pièces à 1806 St-Légier-La Chiésaz - Vaud


136 m²

4.5

948 m³

755 m²

2
1'550'000.–

PERMIS EN FORCE, SITUATION UNIQUE: Deux villas contemporaines à construire sur un site privilégié au cœur de St-Légier avec vue exceptionnelle sur le lac.

Dans le cadre du développement immobilier d’une parcelle idéalement située, deux villas mitoyennes contemporaines de 4,5 pièces de standing, projetées par le bureau Jenny Architectes SA, sont proposées à la vente sur plans.

Tout a été conçu pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité.

L'accès aux habitations se fait soit par le garage souterrain ou un cheminement piéton en surface aboutissant par un escalier extérieur à un patio qui assure le rôle d'espace de distribution aux habitations, locaux de services et parking.

Lot sud-ouest:

Au rez-de-chaussée supérieur, le programme propose un grand hall d'entrée avec armoires murales, un wc-visiteurs, une cuisine ouverte donnant sur une vaste pièce à vivre comprenant la salle à manger et le séjour de 41 m2 qui bénéficient d’une vue imprenable et accédant sur une magnifique terrasse-balcon orientée sud de 27.40 m2.
Au rez-de-chaussée inférieur nous trouvons une suite parentale avec salle-de-bains et espace dressing privatif, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un espace pour raccorder une colonne de lavage-séchage et une terrasse de 21.75 m2.

Permis délivré, début des travaux prévu en été 2020 pour une livraison fin 2021 (sous réserve du démarrage du chantier).

Construction traditionnelle particulièrement soignée tant au niveau extérieur qu’à l’intérieur. Dalles en béton armé, isolation phonique et chape flottante avec chauffage au sol. Murs de maçonnerie en béton armé, briques terre cuite ou plaques Alba avec isolation périphérique pour murs de façades. Fenêtres en PVC avec vitrage isolant avec stores en aluminium thermolaqué. Pompe à chaleur et panneaux solaires. Certaines finitions sont au choix de l’acquéreur comme l’agencement de la cuisine, les appareils sanitaires, les revêtements des sols et des murs.

Les plans ainsi qu’un descriptif complet peuvent vous être remis sur demande, n’hésitez pas à nous contacter.

La maison dispose également d'une grande cave de 19 m2, d'une toiture-terrasse d’env. 44.90 m2 accessible et d'un jardin privatif plat d’env. 161 m2 du côté sud-ouest.

Dans le parking souterrain, deux places de parc intérieures sont vendues pour un montant de CHF 50’000.-/unité en sus du prix affiché.

Situation unique et exclusive avec vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes, au coeur du village de St-Légier, sur une parcelle privilégiée sans vis-à-vis accessible depuis le chemin de Chamoyron. En amont de la voie ferrée Vevey-Les Pléiades et à côté d'un cordon boisé, le terrain est préservé de toutes nuisances.

L’ensemble des commodités (commerces, écoles, transports publics, etc.) sont accessibles à pied. L’arrêt du train St-Légier Village permettant de rejoindre la gare principale de Vevey en 11 minutes est à 100 mètres de la parcelle.

Par ailleurs, la jonction autoroutière de Vevey qui permet de rejoindre Lausanne-Genève, Bulle-Fribourg-Berne et le Valais est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour de plus amples renseignements sur la Commue de St-Légier-La Chiésaz et la région.
https://www.st-legier.ch/
https://www.montreuxriviera.com/fr/


Données techniques
VuePanoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain3
Surface utilisable (m2)165
Année de construction2020
EtatNeuf
Volume (m3)948
Date de disponibilité01.04.2021
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)136
Surface jardin (m2)489
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)755

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