Réf.740431

Immeuble à vendre à 1530 Payerne - Vaud


1’565 m³

225 m²

2
2’250’000.–

Centre-ville, Superbe immeuble de rendement entièrement rénové.

Plein centre-ville, devant la place du marché et l'abbatiale, proche de toutes les commodités, Transports, commerces, restaurants, écoles, etc...

La magnifique restauration des murs de pierres d'époque dans les coursives et les poutres apparentes, s'opposent aux matériaux
de construction moderne utilisés, pour un résultat étonnant de style rétro-contemporain.

Superbe immeuble de rendement mixte entièrement rénové à 95% avec quelques travaux de finitions à la charge de l'acquéreur. Un revenu locatif projeté de CHF 118'800.- brut, soit 4.7 % de rendement (rendement net 4.2%).

Il est composé de:
- 8 studios de 1pièce, dont 1 avec terrasse et 1 avec balcon.
- 1 appartement de 2 pièces en duplex dans les combles.
- 1 surface commerciale avec vitrine de 23m2 au rez.

Situation idyllique pour un investisseur, situé en plein cœur du centre-ville, sa position attractive et sa typologie garantissent son taux d'occupation en location.

Rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'un ascenseur, les lots se répartissent sur plusieurs niveaux.

Liste des travaux de finitions à effectuer
• Volets
• Portes d'entrée des appartements EI30
• Portes de salle de bain
• électro-ménagers
• Panneaux photo voltaïque
• Mis en service Système Chauffage
Montant environ 150'000.-

2 Places de parc non cadastrées, un local à vélos, un local technique, ainsi qu'une grande buanderie pour l'ensemble de l'immeuble complètent ce bien de qualité.

A voir absolument, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour un complément d'information.


Données techniques
Surface habitable (m2)335
Année de construction1785
Parc(s) extérieur(s)2
Commerces1
Vitrines1
Rendement net %4.23
Surface du terrain (m2)225
Surface (m2)358
Année de rénovation2022
EtatNeuf
Logements9
Rendement brut %4.73
Surface commerciale (m2)23
Volume (m3)1’565

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