Petit immeuble d'habitation datant du XIX siècle situé au coeur du charmant village de Laconnex, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate des commodités du village. Il offre une surface habitable brute d'environ 110 m2 répartie sur trois niveaux.
La configuration se fait comme suit :

Rez-de-chaussée

Studio avec coin kitchenette
Une salle de bains avec douche et WC (non attenante au studio)
Une chaufferie avec une chaudière à gaz
Un atelier
Un local de rangement

Premier étage

Appartement de 3/4 pièces comprenant :

Une salle de bains
Une cuisine aménagée
Une séjour avec cheminée
Une grande chambre
Possibilité de créer une deuxième chambre

Deuxième étage

Appartement 2 pièces :

Un séjour avec cheminée
Cuisine ouverte
Une salle de bains avec WC
Une chambre

Aménagements extérieurs
Quatre places de parkings
Un coin potager
Deux abris pouvant faire office de couverts à voitures

Il est à noter que les baux ont été résilié et que l'immeuble sera vendu libre de tout occupant.

Devis de rénovation disponible sur demande.

rendement brut estimé après travaux : 4.2%

Small apartment building dating from the 19th century located in the heart of the charming village of Laconnex, it benefits from a quiet, sunny environment in the immediate vicinity of the village's amenities. It offers a gross living area of approximately 110 m2 spread over three levels.
The configuration is as follows:

Ground floor

Studio with kitchenette area
A bathroom with shower and WC (not adjoining the studio)
A boiler room with a gas boiler
A workshop
A storage room

First floor

3/4-room apartment comprising:

A bathroom
A fitted kitchen
A living room with fireplace
A large bedroom
Possibility of creating a second bedroom

Second floor

2-room apartment:

A living room with fireplace
Open kitchen
A bathroom with WC
A bedroom

External amenities
Four parking spaces
A vegetable patch
Two shelters that can double as carports

It should be noted that the leases have been terminated and the building will be sold free of any occupants.

Renovation estimate available on request.

estimated gross yield after work: 4.2%

Visite:
Alexandre De Vito