Réf.354246 - Réf. Agence 2319.10-AA.412527.323

Maison à vendre 5.5 pièces à 1820 Montreux - Vaud


145 m²

5.5

846 m³

622 m²

oui

oui
890'000.–

Nouvelle construction d'une villa contiguë de 5,5 pièces

A 15 minutes de Montreux centre, nouvelle construction à 1852 Roche, d'une très belle villa contiguë de 5,5 pièces pour 145 m² habitables sur 2 niveaux, avec une grande terrasse de 28 m² et un très beau jardin engazonné.

Chaque maison est séparée par les garages, équipés d'un local technique.

L'emplacement de cette nouvelle construction se trouve à l'entrée du village de Roche, et à seulement 200 m des écoles, à 5 minutes à pieds de la gare, et à moins de 3 km du futur hôpital en cours de construction à Rennaz.

La surface de la parcelle individuelle est de 622.40 m², pour un volume SIA de construction de 846 m³.

Le chauffage est individuel pour chaque villa, par une pompe à chaleur air-eau, elles sont couplées à des panneaux solaires photovoltaïques, la distribution de la chaleur se fait par le sol.

L'aménagement extérieur prévoit une belle terrasse boisée de 28 m², un engazonnement du jardin, de places de parcs extérieures, de l'accès par des pavés filtrants, et un garage individuel de bonne largeur avec le local technique.

Le nombre d'étages habitable est de deux, la distribution est la suivante :

Rez-de-chaussée :
?Hall d'entrée
?Chambre/bureau
?Salle de douches/wc
?Séjour avec l'accès à la terrasse en bois
?Coin à manger
?Cuisine ouverte entièrement agencée (valeur CHF 25'000.-)
?Cellier
?Accès sur la terrasse et le jardin

Etage :
?Hall de distribution
?1 x Chambre enfant
?1 x Chambre enfant
?1 x Chambre parentale avec l'accès à la salle de douches (italienne) et le wc
?Salle de bains/wc pour les chambres enfants, avec emplacement pour la colonne de lavage

Extérieurs :
?Garage/box individuel avec le local technique et de chauffage
?Terrasse en bois de 28 m²
?Jardin engazonné d'environ 270 m²
?2 places de parcs extérieures


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)145
Garage(s)oui
EtatNeuf
Volume (m3)846
Nombre de pièces5.5
Année de construction2019
Parc(s) extérieur(s)oui
Surface du terrain (m2)622

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