Réf.332204 - Réf. Agence 1319.374559.315

Maison à vendre 8 pièces à 1615 Bossonnens - Fribourg


341 m²

8

1'616 m³

1'277 m²

oui

oui
2'900'000.–

Belle et grande maison de 2 appartements

Nous vous proposons une magnifique ancienne ferme mitoyenne au centre du village de Bossonnens, intégralement rénovée entre 2009 et 2014 avec beaucoup de goût, construite sur deux parcelles de 1'021 m² et de 256 m².

Cette grande maison sur trois niveaux habitables, pour environ 340 m², plus un petit sous-sol, et qui comprend deux appartements. Le premier est un duplex occupé par les propriétaires, et les combles sont occupés par un locataire.

Les extérieurs ont été très bien aménagés par un beau jardin, le potager, terrasse, un coin pour les grillades, et une annexe (garage) de construction en bois, et pouvant accueillir deux grandes voitures.

L'habitation principale comprend un appartement sur deux étages,
Rez-de-chaussée :
•Salon,
•salle à manger
•cuisine
•Salle de douches/wc,
•cellier, cave, buanderie et chauffage

1er Etage
•4 chambres
•un grand hall bureau
•un atelier ou chambre

Appartement sous les combles (environs 120 m²)
•1 salle de bain
•1 chambre
•1 open pace pour la cuisine, le salon avec l'entrée et le coin à manger
•1 mezzanine

Extérieur:
•1 jardin d'agrément clôturé et équipé d'une zone barbecue
•1 jardin partiellement clôturé
•1 terrasse couverte devant l'entrée
•1 cave au sous-sol de l'habitation principale
•1 grand et confortable cabanon de jardin de 35 m²
•Arbres fruitiers, zone potager

Quelques explications de la rénovation :
La rénovation du corps d'habitation a été faite de manière systématique, reprise de toutes les fondations ainsi que les assises du bâtiment en renforcement de semelle en béton sur les parties intérieur comme extérieure, toute la périphérie de la maison est entièrement drainée.

Les murs extérieurs en pierres ont été entièrement repris, décrépis et à nouveau crépis et jointoyés au ciment et à la chaux, tous les parements en molasse ainsi que les embrasures ont été entièrement restaurés, et remis en état.

Toute l'enveloppe du bâtiment sur la partie étage sont des façades ventilées en bois indigène traité imprégné cuivre (vert) entièrement peint deux couches avec de la lasure bois, montée entièrement sur une ossature en bois (indigène) une double isolation coupe-vent, pare-vapeur, flamex 60 mm, isolation de 200 mm

Les finitions intérieures
Toutes les boiseries originales du bâtiment (parois, charpente portes, etc.) ont été entièrement reprises, brossées, nettoyées et traitées à la cire d'abeille.

Les séparations des volumes sont faites en ossature bois, recouvertes de Farmacell en simple ou double couche croisée, isolée de laine de pierre ou de verre.
La finition et l'habillage des parois de séparation sont en pâte végétale, sans peinture, uniquement traitée à la cire d'abeille.

Les sols
•Bois massif, Chêne, Epicéa dans les parties anciennes,
•Il y a aussi des sols en béton brut poncés et protéger
•Chapes cirées
•Chapes poncées finition naturelle.

Les plafonds
•Sont en boiserie ancienne et restaurée
•En boiseries neuves
•Mixte Farmacell et bois
•Farmacell avec finition végétale cirée

Les cuisines et la buanderie
Les équipements des cuisines avec plans de travail en granit flammé
Les électroménagers : SIEMMENS – ZUG – ELECTROLUX – WESCO hottes aspirante

Le chauffage et cheminée
Le chauffage et la production d'eau chaude sont garantis par une chaudière de Walter Meyer à GAZ naturel.

La répartition du chauffage est la suivante :
•Habitation principale mixte reprise des convecteurs thermiques et au sol
•Appartement comble, au sol

Réserve
Un accès et disponible pour l'équipement de panneaux solaires depuis la partie sud – Sud-Ouest de la toiture vers la cave, avec une gaine technique est accessible.

La maison est équipée d'un canal de cheminée entièrement assainie et tubée inox de manière individuelle pour l'installation d'un poêle dans l'habitation principale, et un autre, dans l'appartement des combles.

Visite:
Florian Reinhardt


Données techniques
Nombre de pièces8
Année de construction1827
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1'277
Surface habitable (m2)341
Année de rénovation2014
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)1'616

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