Réf.454124 - Réf. Agence 1580950

Maison à vendre à 1942 Champex-lac - Valais


170 m²

1'025 m²

oui
785'000.–

Grand chalet de 8.5pces à Champex-Lac

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER
VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE ET AUX ETRANGERS AUTORISÉS

Station située à 1500m d'altitude, Champex-lac était avant tout un ensemble de mayens. Elle tire son nom de "campellum" qui signifie "petit champ". Dès le début 1900, la station s'est développée pour compter neuf hôtels et 500 lits touristiques. Aujourd'hui, elle est le lieu de départ de nombreuses randonnées et offre une étape au prestigieux tour du Mont-Blanc. La découverte de son fort d'artillerie qui vous mènera dans les entrailles de la terre est à faire absolument.

Au coeur de la nature, idéalement situé à deux pas du jardin alpin créé en 1925 et considéré comme bien culturel d'importance nationale, ce magnifique chalet bénéficie d'une situation unique et d'un ensoleillement optimal. Depuis l'étage, il offre une vue sur le lac.

Ce charmant chalet construit en 1961 est constitué de 3 niveaux et offre deux logements distincts. Au rez, vous trouverez une cuisine et un coin à manger, trois chambres, une salle de bain, la cave et le local techniques. Au dessus, vous trouverez la seconde cuisine, un grand coin à manger et salon avec sa cheminée. Cet espace est ouvert sur la charpente. Une chambre parentale avec sa salle de bain en suite , d'un wc visiteur et d'un vestibule d'entrée. Au 2e étage, un hall et deux chambres dont une avec lavabo privatif.

L'extérieur se compose d'une agréable terrasse et l'étage propose un grand balcon.

Le système de chauffage est au gaz et sa distribution par radiateur. Les égouts sont en système séparatif.

La route d'accès permet de faire stationner 5 véhicules.

En hiver, le lac se transforme en une patinoire naturelle propice aux flâneries. La cabane d'Orny construite en 1876 ou le val d'Arpette sont autant de lieux a visiter pour retrouver le charme et l'authenticité d'une station quatre saisons qui saura ravir petits et grands.

Visite:
Cédric Suchy


Données techniques
Vueoui
Année de construction1961
Surface du terrain (m2)1'025
Surface habitable (m2)170
Parc(s) extérieur(s)oui

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