Située dans le charmant village d'Aire-la-Ville, à seulement 3 minutes de Bernex et de l'arrêt du tram 14 permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Genève, cette superbe maison villageoise du XVIII? siècle séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses rénovations.

Restaurée avec raffinement et authenticité, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien, notamment grâce à ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre naturelle, avec le confort et l'élégance d'aménagements contemporains.

Offrant environ 330 m2 utiles répartis sur quatre niveaux, cette propriété propose des espaces généreux et parfaitement adaptés à une vie familiale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, desservant un WC visiteurs ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. Un espace attenant avec buanderie et rangements sur mesure complète la cuisine. Le séjour, chaleureux et convivial, est sublimé par une élégante cheminée en pierre naturelle. Il se prolonge vers une terrasse intime avec jacuzzi, installé en 2020, puis vers un jardin arboré et soigneusement préservé des regards.

L'espace nuit au premier étage se compose d'une première chambre avec espace de rangement, d'une deuxième chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Baigné de lumière, le dernier étage offre une grande salle de jeux modulable selon les besoins. Cet espace peut aisément être aménagé en bureau, chambre supplémentaire ou espace polyvalent. Ce niveau dispose également d'un espace de rangement sous les combles.

Le sous-sol comprend une grande cave, ainsi que le local technique.

La maison dispose du double vitrage, de la fibre optique installée sur trois niveaux depuis 2020, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par le chauffage thermique à distance des SIG. La propriété a bénéficié de rénovations successives en 1911, 1982, 2004 et 2016, lui permettant de conserver son authenticité tout en offrant un excellent niveau de confort.

Idéalement située au c?ur du village d'Aire-la-Ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces et des transports publics. Les lignes de bus 40, 42, 70 et 83 se trouvent à proximité, tout comme la liaison vers la gare de Satigny, desservie toutes les 15 minutes. Le tram 14, accessible en quelques minutes, permet quant à lui de rejoindre facilement le centre-ville de Genève.

Véritable bien d'exception, cette maison villageoise allie finitions haut de gamme, charme historique, volumes harmonieux et confort moderne. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique, élégant et proche des commodités.

- Finitions soignées
- Master avec salle de bains et dressing
- Belles poutres apparentes
- Cachet
- Charme classique et confort moderne
- Cabane de jardin
- Jacuzzi extérieur
- Jardin
- Terrasse
- Parking