Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle située sur une coquette parcelle plane et arborée d'environ 600 m².

Cette propriété de 155 m² habitables se compose de 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses. Son standing simple et bien entretenu, offre un cadre de vie agréable notamment grâce à sa localisation, proche de toutes commodités telles que transports publics, accès autoroutier, commerces et écoles de quartier.

Profitant d'une agréable terrasse d'environ 25 m² et d'un grand jardin clôturé et végétalisé d'environ 500 m², la typologie sur 3 niveaux de cette belle maison se caractérise comme suit :

- Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, une vaste salle-à-manger communiquant avec un spacieux salon. Une chambre et une salle de douches + WC complètent ce niveau.

- L'étage abrite l'espace nuit de cette demeure qui comprend 4 belles chambres et une salle de bains + WC.

- Quant au sous-sol, il dispose d'une vaste pièce polyvalente avec accès indépendant par escaliers extérieurs, d'un grand local technique officiant comme buanderie et abritant la PAC et l'adoucisseur d'eau, d'un grand atelier muni d'un robuste coffre-fort, d'une vaste pièce à usage de chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle de bains + WC.

Trois places de parking privatives dont deux couvertes, complètent agréablement ce bien.

Il est à noter que divers travaux de rénovation ont récemment été réalisés successivement pour parfaire le confort de la maison :

- Nettoyage, rénovation et isolation de la toiture.

- Isolation périphérique totale de la maison.

- Changement des fenêtres en double et triple vitrages oscillo-battants.

- Installation d'une Pompe à Chaleur.

- Installation d'un adoucisseur d'eau pour pallier à l'entartrage des arrivées d'eau.

Très économiques, les charges mensuelles de cette maison se résument en une facture SIG unique qui comprend l'eau, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité. Le coût mensuel oscille entre CHF 350,- et CHF 400,-

Cette belle maison est capable de répondre à toutes les exigences d'une famille. Ne manquez pas cette opportunité !

Une visite immersive 360° est disponible sur notre site www.ci-leman.ch
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Votre "chez vous" vous attend chez nous !

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können, das auf einem hübschen, ebenen und mit Bäumen bepflanzten Grundstück von ca. 600 m² liegt.

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 155 m² besteht aus 8 hellen Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Sein einfacher und gut gepflegter Standard bietet einen angenehmen Lebensrahmen, insbesondere dank seiner Lage, nahe aller Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, Geschäfte und Schulen in der Nachbarschaft.

Profitieren von einer angenehmen Terrasse von ca. 25 m² und einem großen eingezäunten und bepflanzten Garten von ca. 500 m², die Typologie auf 3 Ebenen dieses schönen Hauses zeichnet sich wie folgt aus:

- Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Einbauküche, ein großes Esszimmer, das mit einem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad WC vervollständigen diese Ebene.

- Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich dieses Hauses mit vier schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer WC.

- Das Untergeschoss verfügt über einen großen Mehrzweckraum mit separatem Zugang über eine Außentreppe, einen großen Technikraum, der als Waschküche dient und die Wärmepumpe und den Wasserenthärter...

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