EN EXCLUSIVITE !
RARE A LA VENTE
SUPERBE 4,5 PIECES, QUARTIER RESIDENTIEL CALME, AU CENTRE-VILLE, LUMINEUX, TRAVERSANT, 3 BALCONS, VUE DEGAGEE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, CAVE, PLACE DE PARC.

Idéal pour y résider ou pour un investissement rentable et pérenne !

Ce superbe lot de 4,5 pièces, entièrement rénové entre 2012 et 2015, jouit d'une position dominante au sein d'un immeuble contemporain bâti dans les année nonante et régulièrement rénové au fil des ans ; la PPE dispose d'interphones et de caves, d'un local à vélos et d'une spacieuse place de jeux pour les enfants.

La PPE et l'appartement sont en bon état d'entretien! ; les façades et les balcons vont être rénovées prochainement.

Le quartier est résidentiel, calme et verdoyant et toutes les commodités sont à proximité immédiate.

L'appartement sis au 3ème étage est accessible par ascenseur ; il est traversant Est-Sud-Ouest et jouit d'une abondante luminosité omniprésente ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec goût.

L'appartement saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la ville, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme.

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage à distance.

L'appartement jouit d'une confortable surface habitable de 110 m2 complétée de 3 balcons totalisant une surface totale d'environ 15 m2.

Une cave et une place de parc intérieure complètent ce bien, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie
- Grand salon-salle à manger avec accès balcon Ouest
- Balcon exposé Ouest d'environ 5 m2
- Cuisine ouverte, neuve, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, ilot central, plan de travail en granit noir, nombreux rangements et accès au balcon exposé Sud.
- Balcon exposé Sud d'environ 5 m2
- 3 belles chambres dont une avec armoire intégrée et accès au balcon Est
- Balcon Est d'environ 5 m2
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- WC visiteurs avec vasque et colonne de lavage

Annexes :
- Cave d'environ 5 m2
- Place de parc dans le garage souterrain

- Divers :
- Les fenêtres sont en PVC, double-vitrages et stores manuels

Disponibilité : à convenir

Prix de vente : CHF 490'000.-
Place de parc intérieure : CHF 20'000.-
Prix total : CHF 510'000.-

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Contact et informations :
Patrick Darbois

voir coordonnées de contact

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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