Réf.404435 - Réf. Agence 2355046

Maison à vendre 5.5 pièces à 1867 Ollon VD - Vaud


5.5
1'390'000.–

MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE "SOLE" DE 5.5 PIÈCES

Situé dans un quartier paisible et verdoyant au coeur de la commune d'Ollon, ce nouveau projet comprend la construction de 2 belles villas individuelles "Sole & Luna".

L'orientation du terrain confère à ces villas une luminosité optimale ainsi qu'une très belle vue sur les montagnes avoisinantes.

Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet. Le futur acquéreur bénéficiera de tout le confort et la liberté qu'il peut espérer en ayant le choix des finitions.

Les belles terrasses et les grands jardins privatifs promettent de bons moments de partage ainsi que de longues et agréables soirées estivales.

La lumineuse Villa A "Sole" de 5,5 pièces (195 m2 utiles) sur une parcelle de 848 m2 est composée de la manière suivante :

Sous-sol
o Un hall
o Un grand local technique / buanderie
o Une cave

Rez-de-chaussée
o Un hall d'entrée
o Un WC
o Une chambre parentale avec salle de bain privative
o Une cuisine avec bar
o Un grand séjour (avec haut plafond) ouvert sur la terrasse
o Une belle terrasse de 50 m2
o Un grand jardin de 586 m2
o Un local à jardin / atelier de 10 m2

1er étage
o Un hall
o Trois grandes chambres
o Une grande salle de bain + douche / WC

Un couvert pour deux voitures complète cette villa.

Idéal pour les familles : un arrêt pedibus se situe juste devant la maison, permettant aux enfants de se rendre à l'école en toute sécurité.

CONSTRUCTION

Cette construction répondra aux normes des bâtiments à faible consommation d'énergie.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC avec triple vitrage.

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur air/eau et la distribution sera effectuée par le sol.

Toutes les pièces chauffées des villas seront régulées indépendamment par des thermostats d'ambiance.

Un groupe de panneaux photovoltaïques dédié à la production d'électricité sera installé en toiture.

Chaque villa possède un système de comptage individuel de chauffage et d'eau chaude.

Les villas disposent d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine :
o CHF 30'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains) :
o CHF 18'000.- TTC

Carrelages et faïences (fourniture) :
o CHF 55.--/m2 TTC

Parquet (fourniture) :
o CHF 55.--/m2 TTC

En option :
- Installation d'une cheminée.
- Création d'une piscine.

SITUATION

Située en pleine nature, Ollon est une commune du canton de Vaud qui bénéficie d'une situation privilégiée.

Dans une zone résidentielle, ces villas profitent d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les montagnes.

Grâce à ses écoles, ses commerces et ses services, la commune d'Ollon offre toutes les infrastructures nécessaires sur place.

Les axes autoroutiers pour Lausanne et le Valais sont à 7 minutes en voiture et facilement accessibles.

COMMUNE

Baignée par le soleil, qui l'illumine dès son lever derrière Le Muveran jusqu'à son coucher derrière Le Grammont, Ollon, la 6ème commune du Canton en terme de superficie, jouit d'un bienfaisant microclimat.

S'étendant du Rhône (alt. 391 m) au Chamossaire (alt. 2'112 m), son paysage est harmonieusement composé de terres agricoles, de vignes, de forêts, de pâturages, de cours d'eau, au milieu desquels 23 villages et hameaux se sont confortablement érigés.

Ollon est réputée pour ses grands vins et Villars pour son superbe domaine skiable. Son territoire est aussi la terre d'accueil de nombreux artistes et sportifs renommés.

www.ollon.ch

COMMERCE

La commune bénéficie de restaurants, commerces, pharmacie et médecins, ainsi que différentes sociétés locales et sportives.

VOUS ÊTES INTÉRESSÉ ?

Procédure d'achat :

1) Prise de contact avec Michel Lonardo 021 977 22 00 (courtier responsable de ce projet).

2) Choix de la villa.

3) Signature d'une réservation avec notre courtier et versement d'un acompte de CHF 20'000.-- auprès du notaire.

4) Contact avec notre conseiller en recherche de financement HYPO Conseils SA 021 977 22 11 ou l'établissement...

Visite:
Michel Lonardo


Données techniques
Vueoui
Surface utilisable (m2)195
EtatNeuf
Nombre de pièces5.5
Année de construction2019

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Remarques

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Régie Eric GLAUSER SA
Clos d'Aubonne 9
1814 La Tour de Peilz
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