Réf.399724 - Réf. Agence 2330516

Maison à vendre 7.5 pièces à 1893 Muraz (Collombey) - Valais


180 m²

7.5

848 m³

1'340 m²

oui

oui
1'095'000.–

CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE DE 7,5 PIÈCES AVEC BEAUCOUP DE CACHET

Au coeur d'un agréable quartier résidentiel de villas, dans un cadre enchanteur, cette charmante maison individuelle de 7,5 pièces avec beaucoup de cachet fera le bonheur d'une famille avec des enfants désirant profiter d'un beau cadre bucolique et paisible tout en étant proche des villes d'Aigle et Monthey ainsi de la Riviera Vaudoise et du nouvel Hôpital Riviera-Chablais.

A seulement 5 minutes d'Aigle et des grands centres commerciaux, située dans le village d'Illarsaz (Collombey-Muraz), en plein coeur du Chablais valaisan, en bout d'impasse d'un chemin, en retrait du trafic routier, à l'abri des nuisances dans une zone réservée au riverains et limitée à 30 km/h, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son véritable cachet et ses espaces extérieures.

Implantée sur une belle parcelle de 1'340 m2 offrant un magnifique jardin joliment aménagé et arboré avec diverses variétés d'arbres et d'arbustes, elle profite de par son orientation, d'un bon ensoleillement tout au long de la journée ainsi d'une vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes.

De construction traditionnelle cossue avec des matériaux de qualités, ayant fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagements.

Distribuée sur deux niveaux, elle est répartie de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée ouvrant sur un double hall desservant la partie jour et nuit
- un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée avec accès direct sur une terrasse cosy et en prolongement une belle véranda chauffée (serpentins au sol) avec accès également à la terrasse, offrant un espace de vie très agréable
- une belle cuisine en bois massif entièrement équipée et agencée avec granit
- 3 chambres
- une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et armoire murale
- un WC visiteurs avec lavabo
- un escalier menant au rez inférieur

Au rez inférieur ( semi enterré) :

- une lumineuse chambre avec armoires murales et accès à l'extérieur
- un spacieux bureau avec armoires murales pouvant être utilisé comme espace chambre, salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou autres, à libre choix
- un local chaufferie (chaudière à mazout)
- un local citerne (5000 lt)
- un local buanderie avec possibilité de créer une salle d'eau
- un abri PC aménagé en cave

Aux combles :

- un vaste galetas isolé accessible par une trappe escamotable depuis le hall d'entrée

Aménagements extérieurs :

Pour votre confort, vous profiterez d'un joli jardin soigné, très cosy, arboré et agrémenté de deux belles terrasses, d'un étang avec une fontaine, d'un garage indépendant avec galetas pour entreposage et d'un local à outils ou bûcher attenant, d'une grande cour en pavés avec portail pouvant accueillir plusieurs véhicules, tout en offrant une ambiance chaleureuse et paisible.

Remarques :

Cette propriété a beaucoup de possibilités avec un fort potentiel d'agrandissement, sous réserve des vérifications d'usages et des autorisations nécessaires, selon les désirs des futurs propriétaires.

La maison à fait l'objet de travaux tels que :

- Remplacement des fenêtres au profit de vitrage isolant et volets
- Construction d'une véranda avec vitrage isolant trempé feuilleté
- Remplacement de l'agencement de la cuisine
- Rénovation de la salle de bains
- Toutes les portes ont été changées (portes en chêne massif)

Visite:
Michel Lonardo


Données techniques
Nombre de pièces7.5
Surface utilisable (m2)247
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1'340
Surface habitable (m2)180
Année de construction1977
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)848

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Régie Eric GLAUSER SA
Clos d'Aubonne 9
1814 La Tour de Peilz
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