Réf.232550

Maison à vendre 8 pièces à 1098 Epesses - Vaud


400 m²

8

1'760 m³

704 m²

1

2
1'975'000.–
Réservé

Magnifique demeure dans le Lavaux avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Cette magnifique demeure d'exception idéalement située au cœur du Lavaux offre un cadre de vie absolument idyllique avec une somptueuse vue panoramique sur le lac et les Alpes à seulement cinq minutes de route de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir également, en sus, le bâtiment annexe qui complète cette extraordinaire propriété avec différentes solutions de financement très avantageuses à discuter avec les propriétaires en cas d'intérêt. La maison principale de huit pièces est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée: Un spacieux et lumineux espace de vie ouvert avec de très beaux volumes composé d'un agréable séjour avec une somptueuse cheminée en pierres, ainsi qu'une magnifique cuisine habitable fonctionnelle conçue sur mesure avec des matériaux hauts de gamme. Un joli jardin d'hiver utilisé comme une pièce à part entière à l'année bénéficiant d'un panorama splendide sur le Léman avec un accès extérieur direct sur la superbe terrasse avec son charmant couvert en bois. Un wc séparé avec douche/lavabo, une buanderie ainsi que plusieurs locaux de rangement et un coin avec la partie technique du chauffage complètent ce niveau.

Premier étage : Une ravissante partie ouverte en mezzanine sur le rez-de-chaussée faisant actuellement office de bureau avec de nombreuses armoires encastrées dessert les différentes chambres à coucher dont une très belle suite parentale dotée de sa terrasse privative avec une vue époustouflante sur la région. Deux autres chaleureuses pièces, une vaste salle de bain avec baignoire, wc et deux lavabos ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, wc et lavabo terminent cet étage qui comprend également plusieurs rangements intégrés.

Deuxième étage : Un grand espace de vie multi-usage (salon tv, bureau, billard, jeux, etc.) avec un agréable cachet en raison notamment de la belle charpente apparente et de la fenêtre sur le paysage exceptionnel fait office de pièce d'accueil dans la maison. Un couloir permet ensuite d'accéder aux deux chambres à coucher mansardées qui bénéficient également de la vue imprenable et à une troisième pièce "bureau" dans laquelle il serait envisageable de créer une cuisine pour avoir un logement indépendant en cas d'intérêt. Pour finir, un wc séparé, une salle de douche et plusieurs rangements encastrés. Par la porte d'entrée, un accès direct dans le couvert à voiture au niveau du chemin situé au-dessus de la propriété.

A l'extérieur, une première immense terrasse avec fontaine, abris en bois et accès à l’authentique cave à vin d'époque permet de descendre ensuite sur la superbe seconde terrasse deck surplombant le lac qui contient, entre autres, un grand swim spa, un ravissant chalet nordique "Kota grill" et une douche. Le second bâtiment ainsi que de nombreux autres atouts qui confèrent à ce lieu paradisiaque un confort hors du commun sont à découvrir lors d'une visite sur place. Contactez-nous sans attendre pour obtenir toutes les informations complémentaires sur ce bien immobilier rare en parfait état.


Données techniques
VuePanoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de chambres6
Surface habitable (m2)400
Surface jardin (m2)496
Année de rénovation2018
Parc(s) extérieur(s)2
Volume (m3)1'760
Nombre de pièces8
Nombre de salle de bain5
Surface utilisable (m2)546
Année de construction1700
Box(s)1
Surface du terrain (m2)704

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