Réf.344838

Immeuble à vendre à 1030 Bussigny-près-Lausanne - Vaud


3'358 m³

4'215 m²
5'000'000.–

Bel immeuble commercial avec rendement de 6% assuré pendant 10 ans.

Situé sur la commune de Bussigny, le long de la route cantonale, avec une excellente visibilité, bel immeuble d'activité commerciale datant de 2008 et parfaitement entretenu. L'immeuble est composé actuellement d'une carrosserie en activité avec un bail de 10 ans. Les locaux comprennent, au rez-de-chaussée, un atelier avec une hauteur de 6,5m d'une surface de 452m2 avec 4 lifts et un système d'aspiration des poussières (dernière génération) et une deuxième partie comprenant les bureaux avec à l'étage une cafétéria, les vestiaires et les sanitaires pour une surface de 70m2.
Un deuxième bâtiment annexe d'une surface de 95m2 est constitué d'un atelier mécanique.

Total des surfaces locatives 619m2. D'innombrables places de parc extérieures sont à disposition dans un parc fermé et sécurisé.
Le bâtiment est situé en zone industrielle, il reste un fort potentiel d'agrandissement car le règlement communal des constructions autorise 5 m3 par m2 de parcelle avec une distance aux limites de 6 m.


Données techniques
Surface (m2)522
Commerces1
Surface commerciale (m2)522
Volume (m3)3'358
Année de construction2008
Rendement brut %6
Surface du terrain (m2)4'215

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