Réf.668848 - Réf. Agence VD CH080721

Appartement à vendre 2.5 pièces à 1033 Cheseaux-sur-Lausanne - Vaud


81 m²

2.5

1
650’000.–

POUR INVESTISSEUR ! BEL ATTIQUE PROCHE DE TOUT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISE
À QUELQUES MINUTES DES COMMODITÉS

Situé dans un quartier à l'extérieur de la commune de Cheseaux-sur-Lausanne, cet appartement en attique de 2.5 pièces d’env. 81 m2 habitables + mezzanine d'env. 10 m2 jouit d’une position optimale dans un environnement "nature". Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités (centre commercial, école, bus et gare LEB), ce bien est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement récent, spacieux et lumineux dans une petite PPE conviviale, tout en restant proche des centres urbains. Fort d’une exposition ouest et disposant de grands doubles velux, il bénéficie d’une généreuse luminosité naturelle, en particulier l'après-midi. Rare sur le marché, il constitue une très bonne opportunité à la location et vente.

L'appartement se distribue sur un hall d'entrée avec de généreuses armoires intégrées, un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain avec espace pour colonne de lavage et une mezzanine surplombant l'espace de vie. En annexe, le bien dispose d’un espace type "cave" d'env. 13m2 sur le même étage et d'une place de parc ext. (en sus, CHF 15'000.-). La PPE dispose d'un ascenseur et offre un jardin commun merveilleusement aménagé, à libre disposition des occupants.

L'objet est actuellement loué pour CHF 1'700.-/mois (place et charges comprises), ce qui en fait un très bon placement pour des investisseurs immobiliers.

L'immeuble est situé à env. 4 min du centre de Cheseaux, où l'on trouve toutes les commodités nécessaires (commerces, banques, médecins, restaurants...) mais aussi les écoles et la gare du LEB, vous permettant de rejoindre Lausanne en 15 min. Crissier est également à env. 4 min, où l'on trouve de nombreux centres commerciaux, une grande zone industrielle et l'accès à l'autoroute. La forêt est moins de 10 min à pieds, en passant par les champs. Arrêt de bus à env. 500m de l'immeuble. Il faut compter env. 15 min pour rejoindre les centres de Lausanne et Morges.

OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 2.5
Surface habitable : env. 81 m2
Surface mezzanine : env. 10 m2

Prix de l’appartement : Frs. 650'000.--
Prix de la place de parc ext. : Frs. 15'000.--
Prix de vente total : Frs. 665'000.--

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Données techniques
Nombre de pièces2.5
Nombre de salle de bain1
Surface (m2)81
Parc(s) extérieur(s)1
Type d'étageAttique
Nombre de chambres1
Surface habitable (m2)81
Année de construction2016
Etage2 / 2

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