Réf.412696 - Réf. Agence LP19_3

Maison à vendre 7 pièces à 1247 Anières - Genève


200 m²

7

210 m²

oui

oui
2'050'000.–

Coquette villa jumelle avec jardin et terrasse échappée lac

Située sur la très prisée commune d'Anières, cette jolie villa des années 1990, jumelée par les garages, fait partie d'une résidence de bon standing de seulement 4 propriétés au total.

Elle a été parfaitement entretenue et a en outre bénéficié d'améliorations et de plus-values de qualité. Elle profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports et des diverses commodités du village. Son beau jardin privatif, clôturé et savamment arborisé, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour la belle saison.

Elle propose une surface habitable d'environ 200 m2 avec 7 pièces de vie, réparties sur deux niveaux principaux, ainsi qu'un sous-sol partiellement excavé, qui a été complètement aménagé avec beaucoup de soins. La présence de demi-niveaux confère à l'ensemble un charme et une convivialité difficiles à retrouver dans des constructions plus contemporaines.

Le 1er étage est mansardé, avec d'impressionnantes hauteurs sous plafonds au faîte, permettant d'envisager la création de mezzanines dans certaines chambres.

Les espaces de cette villa se répartissent comme suit:

- Rez-supérieur:

- une belle entrée avec WC visiteurs et armoires encastrées,
- une cuisine équipée de bonne taille, qui pourrait aisément être ouverte sur la salle à manger, afin d'obtenir un bel espace ouvert, clair et contemporain,
- un espace salle à manger, qui surplombe le salon,
- un beau salon avec cheminée d'angle, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin,
- une cage d'escalier qui dessert les différents niveaux de l'habitation.

- Entresol:
- une vaste et très belle terrasse d'environ 25 m2, construite sur le toit du garage, et qui offre une jolie échappée sur le lac.

- 1er étage:
- une grande chambre master, avec balcon privatif,
- 2 chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme dressing,
- une salle de bain / WC complète.

- Rez-inférieur:
- une jolie chambre,
- une salle de douche / WC,
- un bureau / bibliothèque.

Au sous-sol se trouve une cave, un abri PC, une chaufferie ainsi qu'un dépôt.

Un garage attenant à la villa, avec porte électrique, vient très commodément compléter l'ensemble.

Visite:
Edgar Tserkezoglou


Données techniques
Vueoui
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)200
Parc(s) extérieur(s)oui
Nombre de pièces7
Nombre de salle de bain2
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)210

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