Réf.281645

Immeuble à vendre à 1895 Vionnaz - Valais


1'870 m³

313 m²

4

1
1'290'000.–
Réservé

Immeuble de rendement de 4 appartements

Cette maison villageoise a été entièrement rénovée en 2013. Chauffage à gaz, au sol.
Valeur assurée de CHF 1'590'000.00.

Elle comprend quatre appartements actuellement loués, soit :

Un beau studio de 20 m2 habitables + 10 m2 de mezzanine, cuisine agencée ouverte et salle de bains avec douches-WC.

Un grand appartement de 2.5 p. de 74 m2 habitables, cuisine agencée ouverte, une chambre à coucher et une salle de bains avec douche-WC.

Deux magnifiques 3.5 p. de 76 et 78 m2 habitables, cuisine agencée ouverte, deux belles chambres et une salle de bains avec douche-WC.

Egalement 4 garages avec mezzanine et une place extérieure.

L'état locatif, hors charges, est de CHF 59'400.00 ce qui donne
un rendement brut de 4.6 % par rapport au prix de vente de CHF 1'290'000.00..

En terme de rendement sur fonds propres, il peut être estimé à 9 % en cas de financement à 80% par un établissement bancaire :

Prix de vente : CHF 1'290'000.00
Frais d'achat : CHF 39'000.00
Prix de revient : CHF 1'329'000.00

Prêt hypothécaire (80% de 1'290') : CHF 1'032'000.00
Fonds propres : CHF 297'000.00

Entrée loyers, hors charges : CHF 59'400.00

Prêt hypothécaire, tx fixe 10 ans, à 1.5% sur CHF 1'032'000.00, par an : CHF 15'480.00
Amortissement du prêt, par an : CHF 12'900.00
Estimation des charges propriétaires : CHF 4'000.00
Total CHF 32'380.00

Revenu disponible : CHF 27'020.00 soit 9 % sur les fonds propres de CHF 297'000.00.

(rendement sur fonds propres de 13.4 % si l'on intègre l'amortissement).

Toute offre sera examinée par le propriétaire.


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Surface (m2)258
Année de rénovation2013
Parc(s) extérieur(s)1
Rendement brut %5.11
Surface du terrain (m2)313
Surface habitable (m2)258
Année de construction1886
Garage(s)4
Logements4
Rendement net %4.6
Volume (m3)1'870

Demande de dossier

Vos coordonnées

Informations optionnelles

Remarques

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl afin de vous fournir des informations sur nos produits et services. Elles sont uniquement destinées à Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl et à ses partenaires immobiliers et sont conservées dans le respect des délais légaux applicables. Conformément à la loi, vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en écrivant à info@acheter-louer.ch».

Progestimmo Sàrl
Rue d'Octodure 4 B
1920 Martigny
Tous les objets
Des personnes intéressées à cet objet ont aussi consulté ces annonces immobilières
Loading...