Réf.10572 - Réf. Agence LC001

Commercial à vendre à 1041 Poliez-le-Grand - Vaud


89 m²

2
400'000.–

POLIEZ-LE-GRAND, local commercial 89 m2 ou bureau au rez + jardin

Nouvelle promotion au centre du village, finitions au gré du preneur.

Le village situé à 5 min d'Echallens, domine la capitale du district.

D'accès facile aux communications depuis Echallens, ce village de 702 habitants, regroupe une population dont la grande majorité travaille dans les secteurs du secondaire et du tertiaire. Ils se rendent ainsi quotidiennement à Lausanne et sa banlieue en empruntant, soit les transports publics PTT - TL ou PTT - LEB, soit les axes routiers Bottens - Cugy ou Echallens - Cheseaux.

Si une majorité d'adultes sont pour des raisons professionnelles des pendulaires, les enfants, en âge scolaire, le sont tout autant puisque, dès la 1ère primaire, ils prennent régulièrement le bus scolaire. Ils sont enclassés dans le groupement de Bottens et environs.
Les élèves secondaires font partie de l'arrondissement scolaire d'Echallens et sont enclassés à Echallens ou à Poliez-Pittet. Les enfantines du village occupent l'une des deux classes de notre collège. Les tout-petits apprennent la grimpe car, pour les volontaires, il existe un jardin d'enfants privé, situé au 2ème étage du collège; des bambins de la région complètent son effectif.

DISPOSITION:
- Ce local commercial se situe au rez, de plein pied, avec un jardin de 90m2 environ.
- Surface nette: 89 m2
- Terrasse: 37 m2
- Surface pondérée: 107 m2
- 2 places de parc dans parking souterrain: Fr. 48'000.- en plus.

ACTIVITÉS POSSIBLES:
- Selon le règlement de PPE:
"L'exercice d'une profession est autorisé dans la mesure où elle ne nuit pas à la bonne tenue et à la tranquillité de l’immeuble, qu'elle n'apporte aucune gêne aux autres propriétaires par étages, notamment en raison du bruit, des odeurs et des trépidations."


Données techniques
Surface (m2)89
Type d'étageRez-jardin
Année de construction2011
EtatNeuf

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Remarques

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