Réf.94585 - Réf. Agence ProbatecIMMO

Maison à vendre 4.5 pièces à 1890 St-Maurice - Valais


126.9 m²

4.5
682'000.–
Réservé

Villa sur plans en bordure d'une route sans issue (VENDU !)

Le projet de villa "La Borette" est idéal pour une famille. Les finitions sont à choix. Cette villa moderne de construction traditionnelle en maçonnerie avec un revêtement de façade en bois est composée de 4.5 pièces, réparties sur 2 niveaux (possibilité de créer un sous-sol). Le bâtiment sera réalisé sur une parcelle de 710 m2 à St-Maurice, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, et desservi par une route sans issue. Le terrain est entièrement équipé.

Grâce aux deux sorties d'autoroutes et à la gare CFF desservie par les trains InterRegio et Regio Express, il est aisé de rejoindre la région lausannoise ou le Valais central depuis St-Maurice. Tant son tissu scolaire très développé (avec notamment le collège de l'Abbaye et la Haute Ecole Pédagogique) que ses offres culturelle et de loisirs (Abbaye de St-Maurice, bains thermaux de Lavey, stations de ski, etc.) composent les nombreux atouts de St-Maurice.

La distribution est la suivante :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Local technique / buanderie
• Réduit sous-escalier
• Salle d'eau visiteur
• Cuisine entièrement équipée
• Salon et salle à manger

A l'étage :
• 3 chambres
• Belle salle d'eau avec baignoire et douche

Remarques :
Le bâtiment sera réalisé dans le respect absolu des normes SIA. Chaque élément de construction est soigneusement choisi pour garantir la meilleure qualité et durabilité, tout en assurant un rapport qualité-prix optimal. Ce bâtiment peut être réalisé selon différents principes d'exécution : soit en ossature bois ou de manière traditionnelle en maçonnerie et isolation périphérique, avec ou sans bois apparent en façade. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter.


Prix du bâtiment : CHF 554'000.-
Prix du terrain: CHF 128'000.-

Non compris dans le prix annoncé : terrassement (budget estimé à CHF 40'000.-), taxes et frais divers (autorisations de construire, frais de géomètre, taxes de raccordement E.U, eau potable, électricité et TV, contribution de remplacement PCi, extincteurs) (budget estimé à CHF 35'000.-).


Données techniques
VueDégagée, Montagne(s)
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)126.9
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
EtatNeuf

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Probatec
Rue de Venise 3
1870 Monthey
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