CHARME ET AUTHENTICITÉ - AU COEUR DE LA NATURE - ATELIER ATTENANT

Cette ferme rénovée, située dans le paisible hameau de la Gittaz au sein de la commune de Ste-Croix, est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette demeure est une véritable bulle de sérénité, parfaite pour ceux désirant s'évader du tumulte de la ville et de vivre dans un cadre paisible.

Entourée de paysages verdoyants et située sur une parcelle de 1'777 m2 en zone agricole, elle offre une immersion totale dans un environnement naturel tout en restant proche des facilités essentielles comme les commerces, les écoles et les soins médicaux.

La propriété se distingue par ses 7 pièces spacieuses, un atelier attenant et un garage, le tout rénové avec des matériaux de qualité.

L'atelier adjacent à cette propriété est parfaitement adapté pour une activité complémentaire, offrant la commodité d'un espace de travail à proximité immédiate.

La ferme se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité du premier parc éolien vaudois, tout en étant nichée au coeur de la nature.

Les résidents jouissent de la proximité avec une source d'énergie verte, qui se fond subtilement dans leur environnement quotidien.
Par ailleurs, ce parc éolien représente un engagement fort vers un futur plus écologique et durable.

Nous vous invitons chaleureusement à venir visiter cette ferme unique pour constater par vous-même le faible impact visuel des éoliennes . C'est une opportunité exceptionnelle de découvrir comment un cadre de vie peut allier harmonieusement modernité écologique et nature, sans compromis sur l'esthétique du paysage.

Disposant d'une spacieuse surface habitable de 205 m2, elle se compose de la manière suivante :

EXTERIEURS

- Atelier neuf (construction légale validée par le SDT et la Commune)

- 2 terrasses dallées

- Jardin arborisé (essences d'arbres: érable, sapin, pin, sorbier, églantier, houx, lilas, cognassier du Japon, etc)

- Places de parc sur le domaine public devant la maison

REZ-DE-CHAUSSEE

- Garage avec porte électrique, accès intérieur direct, armoires murales, évier et prise 380V

- Cave avec espace technique

- Salle de douche rénovée et équipée d'une douche 80x120 cm, d'un lavabo, d'un WC et d'un porte-serviette électrique

- Très belle pièce à vivre comprenant l'espace salle à manger et salon (équipée d'une magnifique cheminée avec insert)

- Cuisine agencée fermée avec garde-manger attenant

1ER ETAGE

- Vaste espace ouvert avec poutres apparentes pouvant être utilisé comme bureau/bibliothèque, second séjour et desservant les 4 chambres de l'étage

- 4 chambres dont 2 avec armoires murales

- Salle de douche équipée d'une douche 80x120, d'un meuble avec double vasque, d'un WC et d'une pré-installation pour colonne de lavage

COMBLES

- Grande surface isolée et chauffée aménagée en atelier (possibilité de créer des chambres supplémentaires)

La parcelle de 1'777 m2 est située en zone agricole. Cependant, elle n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR).
Cela signifie qu'aucune contrainte (licence d'agriculteur) n'est requise pour un tel achat. Toutefois, la ferme doit être utilisée comme résidence principale.