Réf.383822 - Réf. Agence GAL_B_Vessy

Maison à vendre à 1234 Vessy - Genève


245 m²

1'100 m²

oui
3'550'000.–

Projet neuf " Les Galéïdes " : Dernière villa disponible !

" Les Galéides " - un art de vivre; intimiste, élégant et contemporain.

Située dans le quartier priviliégié de Vessy, sur le plateau de Pinchat, notre nouveau projet " Les Galéides " présente un ensemble de deux villas mitoyennes aux lignes épurées, implantées au coeur d'une parcelle totalisant 1'933 m2.

Intimistes et élégantes, elles sont la promesse d'un art de vivre empreint de lumière et de nature. Chacune s'articule autour d'un patio ouvert sur l'extérieur et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.60 mètres à chaque niveau (rez, 1er, sous-sol).

Grâce à ses panneaux solaires thermiques et ses pompes à chaleur (une par villa), la construction répond aux normes HPE (Haute performance énergétique) actuelles, respectueuses de l'environnement.

La surface habitable de la villa B est de 245 m2, avec un sous-sol chauffé de 143 m2, pour un total de 388 m2 utiles.

Elle se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Bibliothèque / bureau
- Cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central semi-ouverte
- Vaste salon / salle à manger ouvert sur une loggia, avec accès terrasse et jardin

1er étage :
- Espace détente ouvert sur une terrasse de 21.5 m2
- Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing avec accès à la terrasse
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC

Sous-sol :
- Vaste pièce polyvalente ouverte sur un patio entièrement vitré et accessible de 12.5 m2
- Salle de fitness ouverte sur le patio
- Cave à vins
- Cave de 16.5 m2
- Buanderie
- Salle de douche avec Sauna (en option)
- Local technique

L'ensemble est complété par un jardin privatif clôturé, une terrasse de 28 m2, 2 places de parking sous-couvert ainsi qu'un réduit extérieur.

Avec des budgets de CHF 50'000.- pour la cuisine, plus de CHF 26'000.- pour les sanitaires et CHF 100.-/m2 pour le revêtement des sols en parquet et carrelage, ce projet de haut standing présente des prestations de très grande qualité.

La parcelle est située sur un site à faible densité composé de villas individuelles, ce qui constitue un gage de tranquillité et de sécurité inestimable pour tout futur propriétaire.

Finitions au gré du preneur.

Découvrez notre site dédié : www.lesgaleides.ch

Visite:
ventes TEAM


Données techniques
Vueoui
Surface utilisable (m2)388
Parc(s) extérieur(s)oui
Surface du terrain (m2)1'100
Surface habitable (m2)245
Année de construction2020
EtatNeuf

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