Réf.1430864 - Réf. Agence PSL5

Maison à vendre 9.5 pièces à 1009 Pully - Vaud


330 m²

9.5

1’244 m³

1’048 m²

1

3
3’880’000.–

Superbe situation à fort potentiel

A vendre - en co-exclusivité | Maison de 9.5 pièces à Pully | Superbe situation à fort potentiel

A proximité immédiate du bourg de Pully, cette maison familiale de deux appartements nécessite une rénovation ou une reconstruction.

Elle a été érigée en 1947 puis transformée au souhait de la famille propriétaire d'abord agrandie dans les années '70 puis en 1998 avec l'adjonction d'un niveau en structure bois.

Le bien comprend :

- plain pied: un appartement de 4.5 pièces avec 3 chambres à coucher, un séjour en deux parties et une mezzanine. L'ambiance au charme rustique de cet appartement profite d'un accès direct au beau jardin avec de belles essences

- étage et combles: un appartement de 5.5 pièces avec 2 à 3 chambres à coucher, un grand séjour avec salon et salle à manger et un espace à vivre / atelier.

Le bien dispose de 3 places extérieures et d'un garage aujourd'hui utilisé en atelier.

A noter qu'en cas de reconstruction, la parcelle offre au maximum la possibilité de construire env. 209,6m2 au sol, rez+étage+combles ou rez+étage+attique (attique retiré de 60% de la surface de l'étage). La zone de villas permet d'avoir au maximum 3 logements.

Le bien est vendu en l'état et sans conditions.

Le prix de vente demandé est de CHF 3'880'000.-

A mi-chemin entre le centre du bourg de Pully et le lac, ce bien profite d'une situation privilégiée et rare.

En effet, le quartier est très calme avec une belle végétation comprenant de très beaux arbres. Il est apprécié tant des familles que des personnes qui cherchent un environnement pratique avec la possibilité de ne pas avoir de voiture.

Les centres d'achat, tant de proximité que les supermarchés sont facilement accessibles à pied.

Les transports en public sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n° 21, 47, 8 et 25.

L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est facilement accessible par la ligne TL n°8.

Plusieurs possibilités existent pour joindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment le train et le bus TL n°25 puis dans les deux cas en combinaison avec le M1, la bicyclette est une alternative plus sportive. Les écoles professionnelles du centre-ville de Lausanne sont facilement accessibles.

Last but not least, le lac est également proche.

La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturelle et sportive.

Le taux fiscal communal est de 61.5% du taux de base.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison de 9,5 pièces à Pully? Nous vous invitons à faire une demande de dossier de présentation ou à nous contacter directement afin d'organiser une visite de ce bien.


Données techniques
VueDégagée
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)330
Surface jardin (m2)800
Année de rénovation1998
Parc(s) extérieur(s)3
Volume (m3)1’244
Nombre de pièces9.5
Nombre de salle de bain3
Surface utilisable (m2)350
Année de construction1947
Box(s)1
Surface du terrain (m2)1’048

Demande de dossier ou de renseignements

Vos coordonnées

Informations optionnelles

En utilisant les services de SMG Swiss Marketplace Group SA, je prends acte de ses dispositions en matière de protection des données.

Privilégiez une demande par le formulaire de contact

Poli Real Estate SA
Rue du Centre 9
1009 Pully
Tous les objets

Financez avantageusement votre projet immobilier

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété.

Des personnes intéressées à cet objet ont aussi consulté ces annonces immobilières
Loading...