Belle villa de 144 m2 divisé en 2 appartements de 3,5 et 2,5 pièces, en Gruyère au Pâquier-Montbarry sur une jolie parcelle de 1'046 m2, en bordure de zone agricole.

Idéal pour une ou deux familles, ou avec activité indépendante.

À 7 min de l'autoroute et à 5 min de Bulle.

CONFORT
Bel emplacement en bordure de zone agricole
Quartier résidentiel calme
Terrasse
Grand terrain
Construction de qualité
Excellent état
Excavée
Très belle cheminée au salon
Galetas
Année de construction : 1986
Année des rénovations : 2022
Volume : 997 m3
Surface habitable : 144 m2
Surface utile : 191 m2
Chauffage : au sol par pompe à chaleur air/eau
Couvert à voiture
Places de parc

Disponibilité : à convenir

ACCÈS
À 5 min de Bulle
À 7 min de l'autoroute
À 28 min de Fribourg
À 28 min de Vevey

Transports publics
À 10 min à pied de la gare

REZ INFÉRIEUR
Un appartement de 2,5 pièces indépendant à finaliser (déjà pré-équipé).
Grande cave, local technique.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée, un espace à vivre très lumineux comprenant une cuisine équipée, salle à manger-salon avec cheminée, accès à la terrasse, deux chambres, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un WC visiteurs.

EXTERIEUR
Grande et belle parcelle, en bordure de zone agricole, pavillon de jardin, couvert à voiture.

REMARQUE
Vous recherchez un lieu de vie paisible, proche des grandes villes, venez découvrir cette charmante villa et le potentiel qu'elle peut vous offrir.

Nous vous la ferons visiter avec plaisir.