Réf.387243 - Réf. Agence Belle-villa-mitoyenne-Auboranges

Maison à vendre 7 pièces à 1673 Auboranges - Fribourg


180 m²

7

600 m³

329 m²

2

2
890'000.–

A 20 km de Lausanne, 5 km de Servion, 3 km de Mézières, vue dégagée, calme absolu

Cette belle villa mitoyenne est sise dans un écrin de verdure, au centre du village d'Auboranges dans un quartier résidentiel, calme et tranquille, en bordure de zone agricole ; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur les villages aux alentours et sur le Moléson.

Construite de manière traditionnelle, en 2005, sur une parcelle de 329 m2, elle dispose de 7 pièces et jouit d'une belle surface habitable d'environ 180 m2 et d'une surface utile d'environ 200 m2.

La villa est partiellement excavée.

Le chauffage, par le sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout ( 2 citernes de 2'000 litres chacune).

La villa est parfaitement entretenue.

Plusieurs terrasses, un jardin en gazon, un potager, un biotope, 2 cabanons de jardin, une place de parc couverte, une place de parc semi-couverte et 2 places de parc extérieures complètent cette superbe villa.

Descriptif détaillé :
Plain-pied :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec canal pour raccorder un poêle à bois et accès terrasse
- Salle à manger avec accès terrasse
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements
- Une chambre-bureau
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- accès au 1er étage et au sous-sol par escalier

1er étage :
- Spacieux hall de distribution
- 3 chambres
- Salle d'eau avec baignoire, double vasques, WC
- Accès à la partie combles par escalier

Combles :
- Grande suite parentale avec dressing

Sous-sol :
- Local technique avec chaudière à mazout, chauffe-eau et citernes
- Local buanderie avec raccordement pour colonne de lavage et séchage, cave.

Annexes :
- Deux terrasses dallées avec store toile
- Jardin en gazon, arboré, fleuri et biotope avec poissons
- Terrasse-jeux
- Potager
- Deux cabanons de jardin
- Place de parc extérieure couverte
- Place de parc extérieure semi-couverte
- 2 places de parc extérieures

Divers :
- Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées
- Encadrement des fenêtres en PVC (hors velux), double-vitrage, volets

Disponibilité : Juin 2020 ou à convenir

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Données techniques
Charges mensuelles450.–
Nombre de pièces7
Nombre de salle de bain2
Surface utilisable (m2)200
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)2
Surface du terrain (m2)329
VueDégagée, Montagne(s), Campagne
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)180
Année de construction2005
Parc(s) extérieur(s)2
Volume (m3)600

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