SUPERBE DUPLEX DE 4,5 PIECES AVEC 2 GRANDS BALCONS EXPOSES SUD-OUEST, BUANDERIE PRIVATIVE, SPACIEUX GARAGE BOX-CAVE, PLACE DE PARC EXTERIEURE ; DEUXIEME LIGNE DE LAC, VUE PANORAMIQUE, PROCHE DU CENTRE DE MONTREUX ET DE TOUTES LES COMMODITES !

RESIDENCE SECONDAIRE ET VENTE AUX ETRANGERS POSSIBLES !

Objet coup de coeur !
Très rare à la vente !
A visiter sans tarder !

La PPE où est sis ce petit bijou est un immeuble résolument contemporain, bâti en 2008, répondant en tous points aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux ; la PPE abrite 10 lots ; le quartier est résidentiel, face au Lac et aux Alpes, à proximité immédiate du centre de Montreux et de toutes les commodités.

Tous les étages sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout.

Des garages boxes, des places de parc extérieures, un local de rangement commun et un local à vélos complètent la PPE qui est très bien entretenue et extrêmement bien placée (situation AAA).

L'appartement de 4,5 pièces en duplex est situé au 2ème étage et est dans un état comme neuf ; il jouit d'une position dominante et d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct ; la vue panoramique sur le Lac et les Alpes est à couper le souffle ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme.

Ce magnifique lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement unique et rare.

L'appartement offre une confortable surface habitable de 139 m2, complétée de 2 spacieux balcons totalisant une surface de 35 m2 ; la parfaite exposition des deux étages leur confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Un local buanderie privatif, un spacieux garage box-cave et une place de parc extérieure complètent ce lot d'exception, rare à la vente.

Il est à noter que les deux étages sont aussi accessibles séparément, chacun à leur niveau respectif et pourraient donc être séparés l'un de l'autre.

Prix de vente : CHF 1'375'000.-.-
Garage box : CHF 50'000.-
Place de parc extérieure : CHF 25'000.-
Prix de vente total : CHF 1'450'000.-

Disponibilité : à convenir

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Contact et informations :
Patrick Darbois

voir coordonnées de contact

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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