Réf.420068 - Réf. Agence Lausanne-1010

Appartement à vendre 3.5 pièces à 1010 Lausanne - Vaud


78 m²

3.5

1
690'000.–

Très bonne situation, proche CHUV, TP, M2, commerces et vue partielle sur le Lac

Rare à la vente, superbe appartement de 3,5 pièces en attique, sis dans les hauts de Lausanne, quartier Praz-Séchaud-Boveresses, proches TP, M2, commerces et de toutes les commodités.

La PPE est une immeuble qui abrite 16 lots répartis sur 6 étages tous accessibles par ascenseur ; l'immeuble a été bâti en 1975 dans un quartier calme, tranquille et verdoyant ; il a été régulièrement entretenu et rénové, au fil des ans ; la toiture a été refaite en 2011, la façade ouest a été dernièrement rénovée et les façades Sud et Est seront rénovées au printemps prochain ; les balcons seront également rénovés en 2020, y.c. stores-toile et l'entrée de l'immeuble sera également remise au goût du jour (carrelage, peinture, éclairage et la porte sera changée) ; tous ces travaux de rénovations seront couverts par le fond de rénovation existant qui est d'environ CHF 250'000.-

le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

L'immeuble dispose de caves, d'une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, d'un local à vélos et poussettes et d'un garage souterrain commun avec d'autres immeubles ; le garage souterrain constitue une PPE séparée.

Les abords de la PPE offrent une zone de jardin en gazon avec place de jeux pour les enfants et de nombreuses places de parc en zone blanche et/ou bleue.

L'appartement de 3,5 pièces est sis en attique ; il jouit d'une belle surface habitable de 75 m2 complétée d'un balcon exposé plein sud de 6,5 m2 ; l'appartement a été rafraichi dernièrement, peinture refaite et les sols sont en parquet bambou.
De part son excellente exposition, ce lot jouit d'une belle luminosité.
Il conviendrait parfaitement à un propriétaire désirant l'habiter ou à un investisseur souhaitant faire du rendement locatif.

Distribution détaillée :
Hall d'entrée avec porte palière sécurisée anti-effraction et armoire vestiaire, couloir de distribution, spacieux séjour - salle à manger avec accès balcon, balcon exposé plein Sud sans vis à vis, avec dégagement sur la campagne et vue partielle sur le Lac, cuisine équipée avec plaque électrique, réfrigérateur, four à hauteur, lave-vaisselle, lave-linge, coin à manger, 2 belles chambres avec armoires, WC visiteurs avec lavabo, salle de bains avec baignoire-douche, vasque et WC.

Une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce superbe bien rare à la vente.

Disponibilité : mars 2020
L'appartement est occupé par son propriétaire

Prix de vente : CHF 690'000.-
Place de parc dans le garage souterrain : CHF 35'000.- en sus (l'achat de la place de parc n'est pas obligatoire)

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite des lieux rapidement.


Données techniques
Charges mensuelles450.–
Date de disponibilité01.03.2020
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)78
Année de construction1975
Parc(s) intérieur(s)1
VueDégagée, Lac, Campagne
Nombre de pièces3.5
Nombre de salle de bain2
Surface (m2)78
Année de rénovation2018
Type d'étageAttique

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Patrick Darbois Immobilier
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