Notre agence immobilière à Genève, CIL SA, vous invite à découvrir ce superbe appartement de type duplex/attique mansardé de plus de 320 m2 habitables et situé dans le quartier très prisé des Eaux-Vives à Genève.

Conçu pour répondre à tous les besoins, ce duplex est doté de deux très belles cheminées et bénéficie de grands espaces de vie accessibles par un ascenseur. Son grand confort permet de profiter d'une vie paisible et de recevoir famille et amis en toute intimité.

Cette propriété à proximité immédiate de toutes les commodités usuelles et du lac Léman, offre un cadre de vie luxueux et moderne avec des finitions de qualité et une vue panoramique sur les toits de la ville et la région environnante.

Une opportunité unique à saisir !

Ce 11.5 pièces atypique est doté de 4 chambres et de 5 salles d'eau et sa typologie est la suivante :

Au 5ème étage :

- Un hall de distribution avec escalier.

- Une grande cuisine ouverte sur une partie salle à manger se prolongeant sur un séjour et un salon équipé d'une grande cheminée.

- Un WC visiteurs avec vasque.

- Une deuxième cuisine ouverte avec ilot centrale et salon avec cheminée.

- Une chambre.

- Une salle-de-bains avec WC et vasque.

Au 6ème étage :

- Deux grandes chambres en suite avec salle-de-douches.

- Une chambre master avec son dressing et sa salle-de-bains et douches attenants.

Il est à noter que :

- Le bien dispose de compteurs d'eau et de gaz totalement individuels et ne fait pas l'objet de provisions de charges PPE.

- L'appartement est possiblement au bénéfice de trois places de parking locatives dans un immeuble adjacent.

A la demande de nos mandants et afin de respecter leur confidentialité, la présentation de ce très bel objet se fera par étapes :

- Dénoncer le nom de la personne portant de l'intérêt à ce descriptif.

- Présenter une attestation de capacités financières ou un avis favorable de la banque.

- Procéder à une visite immersive uniquement sur rendez-vous via Google Meet.

- Procéder à une visite réelle.

Pour plus d'informations, contactez-nous au voir coordonnées de contact ou sur

Unsere Immobilienagentur in Genf, CIL SA , lädt Sie ein, diese hervorragende Maisonette-/Dachwohnung mit mehr als 320 m2 Wohnfläche im sehr beliebten Viertel Eaux-Vives in Genf zu entdecken.

Entworfen, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden, verfügt diese Maisonette über zwei sehr schöne Kamine und profitiert von großen Wohnräumen, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Sein großer Komfort ermöglicht es Ihnen, ein friedliches Leben zu genießen und Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen.

Diese Immobilie in unmittelbarer Nähe aller üblichen Annehmlichkeiten und des Genfersees bietet ein luxuriöses und modernes Wohnumfeld mit hochwertigen Oberflächen und einem Panoramablick über die Dächer der Stadt und der umliegenden Region.

Eine einmalige Gelegenheit zu ergreifen!

Diese atypische 11,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und ihre Typologie ist wie folgt:

Im 5. Stock:

- Eine Verteilerhalle mit Treppe.

- Eine große Küche, die zu einem Essbereich hin offen ist, erstreckt sich in ein Wohnzimmer und eine Lounge mit einem großen Kamin.

- Ein Gäste-WC mit Waschbecken.

- Eine zweite offene Küche mit zentraler Kochinsel und ein Wohnzimmer mit Kamin.

- Zimmer.

- Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Im 6. Stock:

- Zwei große Schlafzimmer mit Bad und Dusche.

- Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer und Duschen.

Hervorzuheben ist:...