Réf.390395 - Réf. Agence Panex_SG12

Maison à vendre 5.5 pièces à 1867 Panex - Vaud


5.5

1'735 m³

458 m²

oui

oui
1'300'000.–

A Panex (Ollon VD), maison unique avec grange et jardin

Cette demeure datant de 1825 et rénovée avec beaucoup de goût est à visiter absolument. Un coup de coeur inévitable si vous passez la porte ! On vous aura prévenu.

Située dans le petit village de Panex, à 7 min d'Ollon VD, 13 min d'Aigle et 15 min des pistes de ski de Villars-sur-Ollon, elle offre une vue magnifique sur les Dents-du-Midi et des balcons de part et d'autre pour apprécier cette région, généreuse en ballades étonnantes.

Elle est spéciale en bien des aspects, notamment sa construction en pierre et son style de toit type "ferme bernoise". Comprenant un grand appartement sur 2 niveaux, elle propose encore plus d'espace dans les combles, offrant une poutraison en parfait état et une toiture impeccable. Sur l'arrière, on y trouve une grange dans le prolongement de la maison (sous le même toit) qui permet l'installation de tout type d'activité.

Elle est dotée également d'un atelier avec entrée séparée, ainsi que 2 caves voûtées magnifiques. Des balcons de chaque côté de la maison permettent, depuis les chambres d'accéder à une vue splendide sur les montagnes et la vallée.

Voici comment se configurent les pièces :

Rez-de-chaussée:
- 1 corridor d'entrée
- 1 séjour très lumineux au sud
- 1 second séjour avec cheminée
- 1 cuisine sur 2 plans, toute équipée
- 1 grand espace salle à manger
- 1 salle de bains avec baignoire et wc, donnant sur la buanderie et le local technique à l'arrière
(accès à l'étage par un escalier)

Etage:
- 1 grand palier habitable
- 1 salle de bains avec douche et wc
- 1 belle chambre donnant sur le balcon au sud-ouest
- 1 plus petite chambre pouvant faire office de dressing, donnant sur le balcon également
- 1 chambre au nord-est avec balcon
(accès à la grange par une porte depuis le balcon)

Grange:
- 1 plate-forme large faisant toute la largeur de la maison (avec accès par escalier aux combles)
- 1 grand couloir pour atelier ou stockage divers

Combles:
- 1 grand espace avec élévation jusqu'au toit, aménageable, montrant la poutraison
- 1 balcon donnant à l'ouest

Au niveau du rez, on accède depuis l'extérieur à un bel atelier boisé. Deux caves voûtées complètent ce bien étonnant, offrant un volume incroyablement grand. Toute la maison est saine, et ne présente aucune trace d'humidité.

A cela s'ajoute un couvert à voiture sur le côté nord du bien, ainsi qu'une place pour un véhicule supplémentaire. Il est possible également de garer une voiture sur le devant de l'entrée principale de la grange.

Le chauffage est au mazout (citerne 2000 litres env.), à radiateurs. Le brûleur a été remplacé il y a deux ans.
Une place-jardin de 118 m2 à quelques pas de là attend les propriétaires pour un barbecue en toute quiétude, sous une pergola.

Maintenant, ni les mots ni les photos ne remplaceront une visite.

Une fois arrivé, vous ne voudrez plus partir.

Pour informations et visites, veuillez svp contacter:
S. Grange

NIDEAL Immobilier
078 / 639 87 50
sebastien.grange@nideal.ch
www.nideal.ch


Données techniques
Vueoui
Nombre de pièces5.5
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)458
Date de disponibilitéDe suite
Année de construction1825
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)1'735

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