Charmante villa individuelle avec vue sur le lac de Joux à Les Bioux - Situation privilégiée

Située dans un quartier résidentiel en zone à très faible densité, cette villa individuelle séduit par le charme et l'indépendance qu'offre une maison familiale. Implantée dans un environnement paisible et privilégié, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, ainsi que d'une vue sur le lac de Joux, offrant un cadre de vie rare et préservé.

Érigée sur une parcelle d'environ 526 m², l'habitation profite d'un cadre exceptionnel : une vue dégagée et un terrain agricole situé en face garantit en l'absence de construction et préserve durablement le dégagement ainsi que la vue. À seulement 200 mètres du lac, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'un ensoleillement maximal. La maison développe environ 145 m² habitables et offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Distribution

Au Rez-de-chaussée
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie. Accès à la terrasse couverte et au jardin)
- Séjour avec cheminée et balcon
- Salle à manger ou chambre
- Salle de douche avec WC

A l'étage
- Petit hall de distribution aménageable
- Trois chambres à coucher
- Un petite grenier

Au sous-sol
- Grand garage avec porte électrique
- Atelier, chaufferie, local à citernes
- Cave, garde-manger
- Salle de douche avec WC
- A l'extérieur : un réduit de jardin vient compléter ce bien

Un projet de rénovation maîtrisable
La maison est habitable en l'état et offre l'opportunité de la moderniser progressivement selon les envies et le budget de ses futurs propriétaires.
Des estimations chiffrées concernant les principaux travaux de modernisation (chauffage et remplacement des fenêtres) seront mises à disposition des acquéreurs lors des visites. Cette démarche a pour objectif de lever toute incertitude sur le coût des principaux investissements à prévoir.
Les qualités essentielles de cette propriété - son emplacement, sa vue sur le lac, son environnement préservé, son absence de vis-à-vis et son potentiel - constituent une valeur durable.

Une opportunité rare dans la région
Une villa individuelle bénéficiant d'un emplacement recherché, proposée au prix de CHF 750'000.-.
Cette maison mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement l'atmosphère, la luminosité et le cadre de vie exceptionnel qu'elle offre.

Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez :

Christina Giotto

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