À 10 minutes de Payerne, du lac de Neuchâtel et d'Estavayer-le-Lac, situé au coeur du charmant village de Vallon (à proximité immédiate de Saint-Aubin), ce magnifique appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie paisible, en bordure de zone agricole et au dernier étage d'un petit immeuble avec vue dégagée sur la campagne.

L'immeuble se trouve en fin de petite route en impasse, garantissant une tranquillité absolue, sans circulation de transit. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les champs et la forêt environnants, sans vis-à-vis.

Description du bien

Construit en 2017, l'appartement est situé au dernier étage d'une PPE de 11 logements, avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées
- Séjour spacieux baigné de lumière avec accès au balcon-terrasse de 12 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central en granit noir
- Coin salle à manger convivial avec belle hauteur sous-plafond (mezzanine possible)
- Suite parentale avec salle de bains attenante avec colonne de lavage
- Deux chambres supplémentaires (enfants, bureau ou invités)
- Salle de douche et WC
- Accès au galetas via trappe escamotable dans le hall

Annexes et commodités

- Grande cave
- Deux places de parc extérieures en sus du prix affiché (au prix de CHF 15'000.- chacune)
- Local à vélos
- Local à poussettes
- Place de jeux

Technique

- Chauffage PAC (pompe à chaleur)
- Isolation périphérique
- Fenêtres à double vitrage PVC
- Stores électriques
- Adoucisseur d'eau

Environnement
L'immeuble est situé dans une ruelle à sens unique, en bout de route, offrant une sécurité et une tranquillité idéales, sans trafic de passage. Seuls les résidents y ont accès.
Les transports scolaires sont organisés par la commune pour rejoindre Saint-Aubin pour l'ensemble de la scolarité, à l'exception de l'école enfantine qui est présente dans le village.

Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :

Christina Giotto

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Certaines photos ont été retouchées par l'IA.

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