Réf.392240 - Réf. Agence Givrins Villa vaudoise renovee 2019

Maison à vendre 6 pièces à 1271 Givrins - Vaud


220 m²

6

976 m³

1'661 m²
2'850'000.–

Maison de charme avec vue dégagée, beau jardin et piscine chauffée

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière:

Très belle maison de charme de style villa vaudoise complètement rénovée par une décoratrice renommée en 2011.
Sise dans le quartier exclusif de la Bellangère, ce lieu de vie unique se situe sur un chemin privé au calme absolu, non loin de la forêt.
Givrins est un joli village paisible dominant le lac et se trouvant à seulement 6 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon.

Sa très belle parcelle clôturée et intime a été aménagée avec énormément de goût et de soin.
Portail électrique, garage double, cour d'entrée et parking pavé, terrasses aménagées et éclairées, plantations et gazon très soignés.
Une grande piscine chauffée (PAC) se situe en contrebas du jardin. Plusieurs terrasses intimes jouissent d'un ensoleillement maximal et de vues dégagées sur le bassin lémanique.

DISPOSITION :

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée avec penderie et escalier conduisant au 1er
WC invités
Grande cuisine habitable lumineuse et ouverte sur la salle à manger et la terrasse au sud
Vaste et chaleureux séjour avec cheminée, bibliothèque et boiseries
Bureau/bibliothèque

Etage :

Vaste chambre principale avec balcon au sud, dressing en suite et salle de bain/WC avec douche et baignoire
une chambre double avec lucarne et vue magnifique sur lac et alpes
une grande chambre double avec vue
penderie
salle de bain/WC avec baignoire et douche

Sous-sol :

Garage double en profondeur (possibilité de transformer en studio indépendant)
Buanderie
cave de rangement
Salon TV/family room
Abri-PC cave à vin.

Exclusive listing with Nicole & Catherine MICHEL Real Estate Agency :

Very beautiful charming house in the style of a Vaudoise villa totally renovated with taste in 2011.
The house is located on a private road in a residential area in an absolute calm on the top of the village and near the forest.
Givrins is a pretty peaceful village overlooking the lake and only 6 minutes by car from the Nyon motorway exit.

Its beautiful, enclosed and intimate garden has been arranged with great taste and care.
Electric gate, double garage, entrance courtyard and paved parking, terraces arranged and lit, plantations and lawn very neat.
A large heated swimming pool is located below the house on a magnificent private terrace enjoying maximum sunshine and unobstructed views of the Lake Geneva basin.

LAY-OUT :

Ground floor:

Large entrance hall with wardrobe and stairs leading to the 1st floor
Guest WC
Large bright living kitchen opening onto the dining room and terrace to the south
Cosy living room with fireplace and accès to the garden
Office/library

Floor :

Lovely master bedroom with south facing balcony, en suite dressing room and bathroom/WC with shower and bath
a double room with a dormer window and a magnificent view of the lake and the Alps
a large double room with lovely views
closet
bathroom/WC with bath and shower

Basement :

Double garage (possible to convert into studio with seperate access)
Laundry-dressing room
storage cellar
Family room/games room


Données techniques
Date de disponibilité01.10.2019
Surface habitable (m2)220
Année de construction1979
Surface du terrain (m2)1'661
Nombre de pièces6
Surface utilisable (m2)339
Année de rénovation2011
Volume (m3)976

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Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière
Rue Froide 5
1296 Coppet
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